Haus in Badens, Aude

Charmantes Haus in Badens, einem ruhigen Dorf östlich von Carcassonne, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Entworfen, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu kombinieren, wird diese Immobilie sowohl zum ersten Mal als auch Investoren verführen, die ein Mietpotenzial genießen möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Eingang mit eingebauten Schränken, eine praktische Waschküche, eine unabhängige Toilette sowie eine Master Suite mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für ihre Bewohner bietet.

Im Obergeschoss bietet eine zweite Master Suite mit Bad und WC einen zusätzlichen privaten Raum, ideal für Familien oder Gäste. Ein drittes Schlafzimmer komplettiert diese Etage, ideal für Kinder oder ein Heimbüro.

Schließlich auf der obersten Etage ein helles Wohnzimmer sowie eine große Einbauküche, funktional und freundlich.

Das Haus ist mit Geräten für Ihren Komfort ausgestattet: ein zentralisiertes Saugsystem, das die Reinigung erleichtert, Doppelverglasungsfenster, die eine optimale Isolierung gewährleisten, und ein Visiophon, das Ihre Sicherheit und einfache Kommunikation mit der Außenwelt gewährleistet.

Die strategische Lage in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Carcassonne macht es zu einer idealen Gelegenheit für einen ersten Immobilienkauf oder um eine profitable Mietinvestition zu realisieren.

DPE D 242 THG B 8
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2280 EUR und 3130 EUR entsprechend dem durchschnittlichen Energiepreis, der in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert wurde.

Kaufpreis 77. 000 Euro, vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sourya RIFF unter 0652492157 oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sourya RIFF als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 927716480 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 40.000 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref : 452363 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Elodie gavillet (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: catalonne 843 427 964 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr