Villa en Rabastens, Tarn

En la ciudad de Rabastens, a pocos minutos en coche de los servicios, vienen a descubrir la casa de carácter de la década de 1900 que ofrece unos 227 m2 de espacio habitable, una piscina y muchos edificios independientes. Se encuentra en una zona tranquila, sin vecinos y permite disfrutar plenamente desde el exterior. Hay amplias zonas de estar bien distribuidas, incluyendo un comedor de 44 m2, un salón de 24 m2 con inserto, una cocina familiar de 24 m2 equipada y equipada y un aseo.
Arriba, 4 dormitorios incluyendo uno de 31 m2 para terminar, una habitación de 21 m2 que puede servir como sala de juegos / habitación adicional o dormitorio, un baño y un segundo aseo. El exterior es un activo real. La parcela de unos 6500 m2 no es sólo espacioso, se cree que se utiliza diariamente.
Hay árboles frutales (cerezas, ciruelos, perales, manzanos, uvas, avellanas, etc.), un huerto, un estanque y suficiente espacio para jardín, crear la esquina de los juegos infantiles y disfrutar de este remanso de paz. La piscina segura de 9 x 4 metros encaja perfectamente en el jardín. Su reciente forro le permite utilizarlo sin ninguna duda.
La propiedad también tiene varias dependencias. No es un simple bono, sino un potencial real que puede adaptarse a diferentes perfiles. Una primera superficie de 33 m2, un segundo de 19 m2, un tercer espacio abierto de 57 m2... Estos dependencias pueden acomodar un taller de bricolaje, una actividad profesional, almacenamiento, vehículos o un proyecto de vivienda.
Se dispone de un expediente completo para las personas interesadas, que incluye la historia del trabajo, los diagnósticos, las intervenciones técnicas y las garantías. Algunos elementos estructurales han sido verificados y consolidados por empresas especializadas, lo que permite abordar esta adquisición con serenidad.
Esta casa está destinada a aquellos que necesitan espacio, que quieren vivir tranquilamente mientras tienen posibilidades de desarrollo. Ya sea que usted está buscando recibir, trabajar desde casa o considerar una actividad que requiere superficies adicionales, esta propiedad ofrece una verdadera flexibilidad de uso.
DPE "D" 230 kwh/m2/año, GEI "D" 47 kg/co2/m2/año.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 5060 euros y 6910 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G').
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Barbara bonifas al 0662675311 o por correo electrónico al .
Precio: venta: 441346 euros. El precio indicado incluye la tarifa del 4% pagada por el comprador
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Barbara Bonifas actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC 825329865 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450505- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Barbara bonifas (EI) Agente comercial - SFCR Número: 825329865 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr