Villa in Rabastens, Tarn

Op de stad Rabastens, een paar minuten rijden van de voorzieningen, komen om het karakter huis van de 1900s te ontdekken met ongeveer 227 m2 woonoppervlak, een zwembad en vele bijgebouwen. Het is in een rustige omgeving, niet over het hoofd gezien en maakt het mogelijk om volledig te genieten van de buitenkant. Er zijn grote goed verdeelde woonruimtes, waaronder een eetkamer van 44 m2, een woonkamer van 24 m2 met insert, een familie keuken van 24 m2 uitgerust en uitgerust en een toilet.
Boven, 4 slaapkamers inclusief een van 31 m2 te voltooien, een kamer van 21 m2 die kan dienen als een speelkamer / extra kamer of slaapzaal, een badkamer en een tweede toilet. De buitenkant is een echte troef. Het perceel van ongeveer 6500 m2 is niet alleen ruim, het wordt verondersteld dagelijks te worden gebruikt.
Er zijn fruitbomen (kerriebomen, pruimenbomen, perenbomen, appelbomen, druiven, hazelnootbomen, enz.), een groentetuin, een vijver en genoeg ruimte om te tuinieren, creëren de hoek van kinderspelen en genieten van deze oase van rust. Het 9 x 4 meter beveiligde zwembad past perfect in de tuin. De recente liner kunt u gebruiken zonder vragen.
Het pand heeft ook verschillende bijgebouwen. Het is niet een eenvoudige bonus, maar een echt potentieel dat past bij verschillende profielen. Een eerste oppervlakte van 33 m2,. Een tweede van 19 m2, een derde open ruimte van 57 m2... Deze bijgebouwen zijn geschikt voor een doe-het-zelf workshop, een professionele activiteit, opslag, voertuigen of een woonproject.
Een compleet bestand is beschikbaar voor geïnteresseerden. Het omvat de geschiedenis van het werk, de diagnostiek, de technische interventies en de garanties. Sommige structurele elementen zijn geverifieerd en geconsolideerd door gespecialiseerde bedrijven, die het mogelijk maken om deze overname met sereniteit te benaderen.
Dit huis is bedoeld voor degenen die ruimte nodig hebben, die rustig willen leven terwijl ze mogelijkheden van ontwikkeling hebben. Of u nu op zoek bent naar ontvangst, werk van huis of overwegen een activiteit die extra oppervlakken vereist, deze woning biedt echte flexibiliteit van het gebruik.
DPE "D" 230 kw/m2/jaar, BKG "D" 47 kg/co2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 5060 euro en 6910 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Barbara Bonifas op 0662675311 of per e-mail op .
Prijs: verkoop: 441346 euro. De getoonde prijs omvat de 4% vergoeding betaald door de koper
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Barbara Bonifas die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 825329865 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 450505- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Barbara bonifas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 825329865 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr