Villa em Rabastens, Tarn

Na cidade de Rabastens, a poucos minutos de carro das comodidades, venha descobrir a casa de personagens dos anos 1900, oferecendo cerca de 227 m2 de espaço de estar, uma piscina e muitos condomínios. Está em uma área tranquila, não negligenciada e permite desfrutar plenamente do exterior. Existem grandes áreas de estar bem distribuídas, incluindo uma sala de jantar de 44 m2, uma sala de estar de 24 m2 com inserção, uma cozinha familiar de 24 m2 e equipada.
No andar de cima, 4 quartos, incluindo um de 31 m2 para terminar, uma sala de 21 m2 que pode servir como uma sala de jogos / sala extra ou dormitório, um banheiro e um segundo banheiro. O exterior é um ativo real. O enredo de cerca de 6500 m2 não é apenas espaçoso, acredita-se que seja usado diariamente.
Há árvores frutíferas (árvores de cereja, ameixas, pereiras, macieiras, uvas, avelãs, etc.), uma horta, uma lagoa e espaço suficiente para jardim, criar o canto dos jogos infantis e desfrutar deste paraíso de paz. A piscina segura de 9 x 4 metros se encaixa perfeitamente no jardim. Seu forro recente permite que você o use sem perguntas.
A propriedade também tem várias dependências. Não é um bônus simples, mas um potencial real que pode se adequar a diferentes perfis. Uma primeira superfície de 33 m2,. Um segundo de 19 m2, um terceiro espaço aberto de 57 m2... Essas dependências podem acomodar uma oficina DIY, uma atividade profissional, armazenamento, veículos ou um projeto de habitação.
Um arquivo completo está disponível para pessoas interessadas. Inclui a história do trabalho, os diagnósticos, as intervenções técnicas e as garantias. Alguns elementos estruturais foram verificados e consolidados por empresas especializadas, o que permite abordar essa aquisição com serenidade.
Esta casa é destinada para aqueles que precisam de espaço, que querem viver com calma, tendo possibilidades de desenvolvimento. Se você está olhando para receber, trabalhar em casa ou considerar uma atividade que requer superfícies adicionais, esta propriedade oferece flexibilidade real de uso.
DPE "D" 230 kwh/m2/ano, GHG "D" 47 kg/co2/m2/ano.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 5060 euros e 6910 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G').
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Barbara bonifas em 0662675311 ou por e-mail em .
Preço: venda: 441346 euros. O preço apresentado inclui a taxa de 4% paga pelo comprador
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Barbara Bonifas agindo sob o status de agente comercial registrado no RSAC 825329865 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (G) n01 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 450505- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Barbara bonifas (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 825329865 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr