Villa en Burbach, Departamento del Bajo Rin

Burbach 67260, propongo para la venta una hermosa casa de 10 habitaciones incluyendo 4 dormitorios de 355 m2 en el suelo (300 m2 de ley carrez) construido a principios de la década de 2000, renovado en 2021, muy bajo consumo de energía, en una parcela de 38. 62 aros.

Le seducirá con sus servicios de alta calidad y sus encantadoras habitaciones repartidas en dos niveles:

En la planta baja, desde la entrada descubrirá hermosos volúmenes cálidos y acogedores con una sala de estar, una estufa de pala y un ventanal que le da acceso al exterior. Una suite principal le espera con un dormitorio, un vestidor personalizado, una ducha a ras de suelo, un balneo y un aseo. Una cocina cerrada que ofrece equipo moderno y de alta gama con su comedor. Además, disfrutará del segundo dormitorio, así como un baño con aseos.

Arriba, con la presencia de un techo alto, se disfruta del encanto del entresuelo que distribuye una sala de estar con acceso al balcón, dos dormitorios, un baño con su aseo y un salón actualmente utilizado como gimnasio.

Para mejorar sus momentos de relajación, disfrutará de una terraza cubierta contigua a una piscina climatizada de 2021 con una dimensión 9X4 sin tornillos con una vista sin obstáculos del campo y un cobertizo de jardín de 9 m2.

Para su comodidad, apreciará el garaje doble con un cobertizo situado fuera, la puerta eléctrica, la instalación de la fibra, el sistema de seguridad. Notará el bajo consumo de energía: modo de calefacción en el suelo, bomba de calor geotérmica, calentador de agua de 300 L y muy buen aislamiento interior y exterior.

Esta propiedad vallada, de muy buena bodega se encuentra en la región natural de Alsacia Bossue en un entorno tranquilo y verde con un panorama agradable mientras permanece cerca de las carreteras con la autopista A4 hacia Sarre-Union, Sarreguemines y Estrasburgo.

Nota: B, GEI: A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1.460 y 2.060 € .
Precio de venta: 515.000 €, incluido el 3% IVA de los honorarios pagados por los compradores (un vendedor neto de 500.000 €).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sébastien delage al 0626653470 o por correo electrónico a

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sébastien Delage actuando como un asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le roble hurre ? 44 allee de los cinco continentes 44120 vettou, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G.
Seguro profesional de responsabilidad civil por la Policía Galian-smabtp No 28137.

Mandato ref 448493DAG - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
(3. 00 % IVA aplicado por el comprador.)