Villa i Burbach, Bas-Rhin

Burbach 67260, Jeg foreslår til salg et smukt hus på 10 værelser, herunder 4 soveværelser på 355 m2 på jorden (300 m2 lov carrez) bygget i begyndelsen af 2000'erne, renoveret i 2021, meget lavt energiforbrug, på en grund på 38, 62 ares.

Det vil forføre dig med sine høj kvalitet tjenester og charmerende værelser spredt over to niveauer:

I stueetagen, fra indgangen vil du opdage smukke varme og indbydende mængder med en stue, en skovl komfur og en bugt vindue, der giver dig adgang til ydersiden. En master suite venter dig med et soveværelse, en brugerdefineret påklædningsværelse, en walk-in bruser, en balneo og toilet. Et lukket køkken tilbyder moderne og luksus udstyr med sin spiseplads. Du vil også nyde det andet soveværelse samt et badeværelse med toiletter.

Ovenpå, med tilstedeværelsen af et højt loft, du nyder charmen af mezzanin, som distribuerer et opholdsområde med adgang til balkonen, to soveværelser, et badeværelse med sit toilet og en stue i øjeblikket bruges som et fitnesscenter.

For at forbedre dine øjeblikke af afslapning, vil du nyde en overdækket terrasse støder op til en opvarmet swimmingpool på 2021 med en 9X4 dimension uden skruer med en uhindret udsigt over landskabet og en have skur på 9 m2.

For din komfort, vil du sætte pris på den dobbelte garage med et skur placeret udenfor, den elektriske gate, installation af fiberen, sikkerhedssystemet. Du vil bemærke det lave energiforbrug: tilstand for opvarmning på gulvet, geotermisk varmepumpe, 300 L vandvarmer og meget god isolering inde og ude.

Denne indhegnet ejendom, af meget godt hold er beliggende i den naturlige region Alsace Bossue i et roligt, grønt miljø med en dejlig panorama, mens de forbliver tæt på vejene med A4-motorvejen mod Sarre-Union, Sarregueminines og Strasbourg.

EPD Note: B, Drivhusgas: A. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021: mellem 1.460 € og 2.060 € .
Salgspris: 515.000 € inklusive 3% moms af gebyrer betalt af købere (en nettosælger på 500.000 €).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sébastien delage på 0626653470 eller via e-mail på

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sébastien Delage fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le eg ferre ? 44 allee af de fem kontinenter 44120 vertou, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes ? Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie galian-smabtp ? 89 rue de la Boetie, 75008 Paris ? N° 28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G.
Professionel ansvarsforsikring af Galian-smabtp Politi nr. 28137.

Mandat ref 448493DAG - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
(3. 00 % moms opkrævet af køberen.)