Haus in Burbach, Département Bas-Rhin

Burbach 67260, Ich schlage zum Verkauf ein schönes Haus von 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer von 355 m2 auf dem Boden (300 m2 law carrez) in den frühen 2000er Jahren gebaut, im Jahr 2021 renoviert, sehr niedrigen Energieverbrauch, auf einem Grundstück von 38. 62 ares.

Es wird Sie mit seinen hochwertigen Dienstleistungen und charmanten Zimmern auf zwei Ebenen zu verführen:

Im Erdgeschoss, vom Eingang aus, entdecken Sie schöne warme und einladende Bände mit einem Wohnzimmer, einem Schaufelofen und einem Erkerfenster, das Ihnen Zugang nach außen gibt. Eine Master Suite erwartet Sie mit einem Schlafzimmer, einem benutzerdefinierten Ankleidezimmer, einer begehbaren Dusche, einem Balneo und einer Toilette. Eine geschlossene Küche mit moderner und hochwertiger Ausstattung mit Essbereich. Außerdem genießen Sie das zweite Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Toiletten.

Im Obergeschoss, mit der Anwesenheit einer hohen Decke, genießen Sie den Charme des Mezzanine, das eine Sitzecke mit Zugang zum Balkon verteilt, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit seiner Toilette und ein Wohnzimmer derzeit als Fitnessraum genutzt.

Um Ihre Momente der Entspannung zu verbessern, genießen Sie eine überdachte Terrasse angrenzend an ein beheiztes Schwimmbad von 2021 mit einer 9X4 Dimension ohne Schrauben mit einem unverbauten Blick auf die Landschaft und einen Gartenschuppen von 9 m2.

Für Ihren Komfort werden Sie die Doppelgarage mit einem Schuppen außerhalb, das elektrische Tor, die Installation der Faser, das Sicherheitssystem zu schätzen wissen. Sie werden den niedrigen Energieverbrauch bemerken: Modus der Heizung auf dem Boden, geothermische Wärmepumpe, 300 L Warmwasserbereiter und sehr gute Isolierung innen und außen.

Dieses umzäunte Grundstück, von sehr gutem Halt befindet sich in der Naturregion Elsass Bossue in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einem schönen Panorama, während in der Nähe der Straßen mit der Autobahn A4 in Richtung Sarre-Union, Sarreguemines und Straßburg bleiben.

EPD-Anmerkung: B, Treibhausgase: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.460 und 2.060 € .
Verkaufspreis: 515.000 € inkl. 3% MwSt. der von den Käufern bezahlten Gebühren (ein Nettoverkäufer von 500.000 €).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sébastien delage unter 0626653470 oder per E-Mail an

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sébastien Delage als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferre ? 44 Allee der fünf Kontinente 44120 vertou, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes ausgegeben ? Saint Nazaire.
Konto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G.
Berufliche Haftpflichtversicherung durch die Polizei Galian-smabtp Nr. 28137.

Mandat Ref. 448493DAG - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
(3. 00 % MwSt. des Käufers.)