Villa in Burbach, Bas-Rhin

Burbach 67260, Ik stel voor te koop een mooi huis van 10 kamers waaronder 4 slaapkamers van 355 m2 op de grond (300 m2 wet carrez) gebouwd in het begin van de jaren 2000, gerenoveerd in 2021, zeer laag energieverbruik, op een perceel van 38. 62 are.

Het zal u verleiden met zijn hoge kwaliteit diensten en charmante kamers verspreid over twee niveaus:

Op de begane grond, vanaf de ingang ontdekt u prachtige warme en gastvrije volumes met een woonkamer, een schop fornuis en een baai venster dat u toegang geeft tot de buitenkant. Een master suite wacht u met een slaapkamer, een aangepaste kleedkamer, een inloopdouche, een balneo en toilet. Een gesloten keuken met moderne en high-end apparatuur met zijn eethoek. Ook zult u genieten van de tweede slaapkamer evenals een badkamer met toiletten.

Boven, met de aanwezigheid van een hoog plafond, geniet u van de charme van de mezzanine die een zithoek met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met zijn toilet en een woonkamer momenteel gebruikt als een fitnessruimte.

Om uw momenten van ontspanning te verbeteren, zult u genieten van een overdekt terras naast een verwarmd zwembad van 2021 met een 9X4 dimensie zonder schroeven met een vrij uitzicht op het platteland en een tuinhuisje van 9 m2.

Voor uw comfort, zult u de dubbele garage met een schuur buiten, de elektrische poort, de installatie van de vezel, het veiligheidssysteem waarderen. U zult merken dat het lage energieverbruik: modus van verwarming op de vloer, geothermische warmtepomp, 300 L waterverwarmer en zeer goede isolatie binnen en buiten.

Deze omheinde woning, van zeer goede hold is gelegen in de natuurlijke regio van de Elzas Bossue in een rustige, groene omgeving met een mooi panorama en blijft dicht bij de wegen met de A4 snelweg richting Sarre-Union, Sarreguemines en Straatsburg.

EPD Opmerking: B, BKG: A. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen € 1.460 en € 2.060 .
Verkoopprijs: € 515.000 inclusief 3% BTW van de door kopers betaalde vergoedingen (een netto verkoper van € 500.000).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Sébastien delage op 0626653470 of per e-mail op

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien Delage die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferre ? 44 allee van de vijf continenten 44120 vertou, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes ? Saint Nazaire.
rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Garnatie galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? Nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Galian-smabtp Police nr. 28137.

Mandaat ref 448493DAG - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
(3.00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)