Villa en Rochechouart, Alto Vienne

Déjese seducir por este lugar único y atípico en el corazón de un entorno preservado, donde la naturaleza y el patrimonio se encuentran.
Este antiguo molino, fundado en el título, se beneficia de un derecho permanente de agua y una magnífica cascada, ofreciendo un entorno raro y relajante y la posibilidad de instalar una segunda central hidroeléctrica (pasaje existente con válvula) para cualquier persona que lo desee.
El molino de unos 1000m2 en 3 niveles, ha conservado su mecanismo original y ofrece un potencial excepcional para crear un lugar extraordinario de vida o para llevar a cabo un proyecto de eventos.
La propiedad también incluye una casa de piedra de unos 270m2, compuesta por 15 habitaciones, 13 dormitorios, 1 baño, 3 baños, ideal para una residencia con encanto, con la posibilidad de crear 1 casa de campo independiente.
La casa está equipada con un sistema de turbina que funciona con el molino y conectado a la caldera eléctrica, a su vez de la caldera de aceite. Por lo tanto, la energía eléctrica es suministrada en casi autonomía por esta turbina y el alternador instalado.
El conjunto se extiende sobre unas 3 hectáreas bordeadas por el río, perfectamente arboladas con varias especies plantadas durante más de 50 años.
2 Certificados de Urbanismo con 5 parcelas validadas (lo que le permitirá si desea aumentar el edificio) y un edificio de 60m2 completan esta propiedad
Un lugar raro para los amantes de la naturaleza, la autenticidad y los proyectos de vida únicos
Esta propiedad se ofrece al precio de venta de 787500 euros cuya tarifa de 37500 euros se carga al comprador, es decir, 750 000 euros vendedor neto
Dpe c
Ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3911 EUR y 5291 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Dominique lounas al 0673981375 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Dominique lounas actuando como agente comercial registrado en la RSAC 331344838 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 443170 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(5. 00 % IVA aplicado por el comprador.)

Dominique lounas (EI) Agente comercial - SFCR Número: 331344838 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr