Villa in Rochechouart, Haute-Vienne

Laat je verleiden door deze unieke en atypische plek in het hart van een bewaarde omgeving, waar natuur en erfgoed elkaar ontmoeten.
Deze voormalige molen, opgericht in de titel, profiteert van een permanent recht van water en een prachtige waterval, biedt een zeldzame en rustgevende omgeving en de mogelijkheid om een tweede waterkrachtcentrale (bestaande doorgang met klep) te installeren voor iedereen die het wil.
De molen van ongeveer 1000m2 op 3 niveaus, heeft zijn oorspronkelijke mechanisme behouden en biedt een uitzonderlijk potentieel om een buitengewone plaats van leven te creëren of om een evental project uit te voeren.
De woning omvat ook een stenen huis van ongeveer 270m2, bestaande uit 15 kamers, 13 slaapkamers, 1 badkamer, 3 badkamers, ideaal voor een charmante residentie, met de mogelijkheid om 1 onafhankelijke cottage te creëren.
Het huis is uitgerust met een turbinesysteem dat met de molen loopt en aangesloten is op de elektrische boiler, op zijn beurt van de olieketel. De elektrische energie wordt daardoor in bijna autonomie geleverd door deze turbine en de alternator geïnstalleerd.
De set strekt zich uit over ongeveer 3ha grenzend aan de rivier, perfect beplant met verschillende soorten geplant voor meer dan 50 jaar
2 Certificaten van Urbanisme met 5 gevalideerde staanplaatsen (die u toelaten als u wilt het gebouw te verhogen) en een gebouw van 60m2 voltooien deze woning
Een zeldzame plek voor liefhebbers van natuur, authenticiteit en unieke levensprojecten
Dit pand wordt aangeboden tegen de verkoopprijs van 787500 euro waarvan de vergoeding van 37500 euro wordt aangerekend aan de koper, d.w.z. 750 000 euro netto verkoper
DPE c
Ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3911 EUR en 5291 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Dominique lounas op 0673981375 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dominique Lounas die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 331344838 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 443170 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

(5,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Dominique Lounas (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 331344838 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr