Villa em Rochechouart, Alto Vienne

Deixe-se seduzir por este lugar único e atípico no coração de um ambiente preservado, onde a natureza e o patrimônio se encontram.
Esta antiga fábrica, fundada em título, beneficia de um direito permanente de água e de uma magnífica cascata, oferecendo um cenário raro e calmante e a possibilidade de instalar uma segunda usina hidrelétrica (passagem existente com válvula) para quem quiser.
O moinho de cerca de 1000m2 em 3 níveis, manteve seu mecanismo original e oferece um potencial excepcional para criar um lugar de vida extraordinário ou realizar um projeto evental.
A propriedade também inclui uma casa de pedra de cerca de 270m2, composta por 15 quartos, 13 quartos, 1 casa de banho, 3 casas de banho, ideal para uma residência encantadora, com a possibilidade de criar 1 casa de campo independente.
A casa está equipada com um sistema de turbina funcionando com o moinho e conectado à caldeira elétrica, por sua vez, a partir da caldeira a óleo. A energia elétrica é, portanto, fornecida em quase autonomia por esta turbina e o alternador instalado.
O conjunto se estende por cerca de 3ha na fronteira com o rio, perfeitamente arborizado com várias espécies plantadas por mais de 50 anos.
2 Certificados de Urbanismo com 5 pitches validados (o que lhe permitirá se você deseja aumentar o edifício) e um edifício de 60m2 completam esta propriedade
Um lugar raro para os amantes da natureza, autenticidade e projetos de vida únicos
Esta propriedade é oferecida ao preço de venda de 787500 euros cuja taxa de 37500 euros é cobrada ao comprador, ou seja, 750 000 euros vendedor líquido
Dpe c
Ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 3911 e EUR 5291 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Dominique lounas em 0673981375 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Dominique lounas atuando como um agente comercial registrado na RSAC 331344838 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re:

(5.00 % IVA cobrado pelo comprador.)

Agente Comercial Dominique lounas (EI) - SFCR Número: 331344838 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr