Apartamento en Beauregard, Ain

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Raro en la zona - orillas de saone - centro del pueblo - viejo batisse atípico - muy buen dpe c -
2 dormitorios + 2 oficinas - terraza 35M2 - CAVE - 2 plazas de aparcamiento seguras.

A 35 minutos de Lyon, a 8 minutos de Villefranche, en Beauregard, pequeña ciudad atractiva para establecerse y disfrutar de una calidad de vida equilibrada entre la naturaleza, los servicios de proximidad, su acceso a la autopista y la estación de tren SNCF (eje Lyon / Mâcon). 200 metros del centro del pueblo, cerca de la escuela.
Casa antigua, hecha de piedra tallada, completamente reformada en 4 apartamentos incluyendo este cruce duplex propuesto para la venta.
La rehabilitación ha sido diseñada para preservar ciertos elementos "históricos" del edificio como suelos, vigas, chimeneas, baños atípicos, mosaicos, persianas, balcones, etc.
El edificio es seguro. Su jardín está arbolado y cerrado, en el borde de Saône, por lo que ofrece un ambiente de vida muy agradable.
El apartamento ofrece 4 habitaciones de unos 94m2 Carrez con alturas de techo de 2. 70m.
En la República Democrática del Congo, la entrada luminosa con armario a continuación, la limpieza sirve aseos, luego se abre a una habitación de 6m2 (oficina? Vestir? Sala de juegos?) .
Una sala de estar de unos 26m2 (calefacción por suelo radiante) con espacio de cocina para crear de acuerdo a sus deseos, ofrece un acceso nivelado a una gran terraza privada, delimitada, tranquila, con vistas al jardín, extendiendo el espacio habitable a los hermosos días. Una antigua chimenea todavía tronos allí. Un pequeño lavadero trae todas sus características a este rdc.
En la primera planta, un aterrizaje sirve 2 dormitorios cada uno con armario.
Uno de 12. 66m2 (con vestidor) y el otro de 9. 43m2, así como una sala de oficinas 6. 29m2. Un baño con bañera + ducha completa este nivel.
Por último, una bodega sana y también privada, de casi 48m2, en el sótano, ofrece un espacio de almacenamiento notable.
Dos plazas de aparcamiento privado y seguro al aire libre también están incluidos en esta oferta.

Calefacción individual: nueva bomba de calor aire/agua.
Agua: medidor individual
Saneamiento: todo-a-sembrador
DPE C - ges a

Prestaciones:
. Edificio de puerta de entrada con intercomunicador-digicode
. Cierre de la puerta de entrada del apartamento 4 puntos
. Persianas automáticas de rodillos en el lado de la calle RDC
. 1 antigua chimenea decorativa
. Conectado a fibra
. Portal de estacionamiento automatizado

Junto a Villefranche, los habitantes disfrutan de las ventajas de una gran ciudad mientras residen en un entorno un poco más rural.
Con varias comodidades como tiendas, escuelas, servicios de salud e instalaciones deportivas, la vida diaria es conveniente, accesible y agradable.

Sus activos:
Muy buen dpe para esta vieja renovación muy atípica, lista para vivir, combinando encanto y comodidad en una zona de investigación muy a orillas de saone.

Copropiedad de 4 lotes de viviendas.
Coste mensual de mantenimiento colectivo del edificio : 118 euros
Calefacción individual, agua y electricidad = gastos dominados.
Agua caliente por cumulus eléctrico individual.

No hay trabajo importante que planificar.
Persona ideal sola o pareja joven.
No es adecuado para personas con movilidad reducida.

Contactar a Isabelle Turinetto el 06 64 75 20 13
O por correo electrónico a
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Este asesor inmobiliario acepta fnaim, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisk: georisques.
Precio de venta mostrado: 240 000 euros
Tasas incluidas de 13585 euros a cargo del comprador, es decir, 6%.
Mandato No 447 921

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisk: georisques.
Nuevos AAE después de junio 2022: Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1040 euros y 1480 euros al año. Suscripción incluida. Precio medio de la energía indexado el 01/01/2021

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle Turinetto, actuando como asesor inmobiliario independiente y referenciado con Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 pasillo des cinco continentes 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 París. (6. 00 % impuestos incluidos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 14 lotes - 4 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 1420 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr