Lejlighed i Beauregard, Ain

Underbudt til prisen!

Vælg i eksklusivitet for dig!

Sjælden på området - bredder af saone - landsby center - gamle atypiske batisse - meget god dpe c -
2 soveværelser + 2 kontorer - terrasse 35M2 - CAVE - 2 sikre parkeringspladser.

35 minutter fra Lyon, 8 minutter fra Villefranche, i beauregard, lille attraktiv by til at bosætte sig og nyde en livskvalitet balanceret mellem natur, tjenester i nærheden, dens motorvej adgang og togstation SNCF (axis Lyon / Mâcon). 200m fra landsbyens centrum, tæt på skolen.
Gamle hus, lavet af skåret sten, fuldstændig renoveret i 4 lejligheder, herunder denne duplex passage foreslået til salg.
Rehabilitering er designet til at bevare visse "historiske" elementer i bygningen såsom gulve, bjælker, pejse, atypiske badeværelser, mosaikker, skodder, balkoner osv.
Bygningen er sikker. Dens have er skovklædt og omsluttet, på kanten af Saône, det tilbyder således et meget behageligt levende miljø.
Lejligheden tilbyder 4 værelser på omkring 94m2 Carrez med loftshøjder på 2. 70m.
I Den Demokratiske Republik Congo, den lyse indgang med skab derefter clearance serverer toiletter, derefter åbner til et rum på 6m2 (kontor? Dressing? Spil værelse?) .
En stue på omkring 26m2 (gulvvarme) med køkkenplads til at skabe efter dine ønsker, tilbyder en niveau adgang til en stor privat terrasse, afgrænset, rolig, med udsigt over haven, udvidelse af stuen til de smukke dage. En gammel pejs stadig troner der. En lille vaskerum bringer alle sine funktioner til denne rdc.
På 1. sal serverer en landing 2 soveværelser hver med skab.
En af 12. 66m2 (med dressing område) og den anden af 9. 43m2, samt et kontorværelse 6. 29m2. Et badeværelse med bad + brusebad fuldender dette niveau.
Endelig, en sund og også privat kælder, på næsten 48m2, i kælderen, tilbyder en bemærkelsesværdig lagerplads.
Dette tilbud omfatter også to private og sikre udendørs parkeringspladser.

Individuel opvarmning: ny luft-/vandvarmepumpe.
Vand: individuel måler
Sanitet: alt til kloakering
DPE C - ges a

Ydelser:
. Indgangsdør bygning med intercom-digicode
. Indgang dør lukning 4 point
. Automatiserede rulleskodder i gaden side Congo
1 gammel dekorativ pejs
. Tilslutning til fiber
Automatiseret parkeringsportal

Ved siden af Villefranche nyder indbyggerne fordelene ved en stor by, mens de bor i et lidt mere landligt miljø.
Med forskellige faciliteter som butikker, skoler, sundhedstjenester og sportsfaciliteter, er hverdagen bekvem, tilgængelig og fornøjelig.

Dens aktiver:
Meget god dpe for denne meget atypiske gamle renovering, klar til at leve, kombinere charme og komfort på et meget forskningsområde på bredden af saone.

Medejerskab af 4 boliger.
Månedlige omkostninger ved kollektiv vedligeholdelse af bygningen: 118 euro
Individuel opvarmning, vand og elektricitet = beherskede udgifter.
Varmt vand af individuelle elektriske cumulus.

Der er ikke noget stort arbejde, der skal planlægges.
Ideel person alene eller ung par.
Ikke egnet til bevægelseshæmmede personer.

Kontakt Isabelle Turintto på 06 64 75 20 13
Eller via e-mail til
At besøge og ledsage dig i dit projekt.

Denne ejendomsrådgiver accepterer fnaim, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks websted: georiques.
Salgsprisen vises: 240 000 euro
Gebyrer inkluderet på 13585 euro på bekostning af køberen, dvs. 6%.
Mandat nr. 447 921

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georisks websted: georiques.
Nye ØPA'er efter juni 2022: Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1040 euro og 1480 euro pr. år. Abonnement inkluderet. Gennemsnitlig energipris indekseret den 01/01/2021

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Turinetto, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver og refereret til Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 aisle des fem kontinents 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876277040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris. (6. 00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 14 partier - heraf 4 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1420 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.