Appartement in Beauregard, Ain

Underbid tegen de prijs!

Selecteer in exclusiviteit voor u!

Zeldzaam op het gebied - oevers van saone - dorpscentrum - oude atypische batisse - zeer goede dpe c -
2 slaapkamers + 2 kantoren - terras 35M2 - CAVE - 2 beveiligde parkeerplaatsen.

35 minuten van Lyon, 8 minuten van Villefranche, in beauregard, kleine aantrekkelijke stad te vestigen en genieten van een kwaliteit van leven evenwichtig tussen de natuur, diensten van nabijheid, de snelweg toegang en treinstation SNCF (axis Lyon / Mâcon). 200m van het dorpscentrum, dicht bij de school.
Oud huis, gemaakt van gesneden steen, volledig gerenoveerd in 4 appartementen inclusief deze duplex kruising voorgesteld voor de verkoop.
Revalidatie is ontworpen om bepaalde "historische" elementen van het gebouw te behouden, zoals vloeren, balken, open haarden, atypische badkamers, mozaïeken, luiken, balkons, enz.
Het gebouw is beveiligd. De tuin is bebost en omheind, aan de rand van Saône, het biedt dus een zeer aangename woonomgeving.
Het appartement biedt 4 kamers van ongeveer 94m2 Carrez met plafondhoogtes van 2. 70m.
In de DRC, de heldere ingang met kast dan serveert toiletten, dan opent op een kamer van 6m2 (kantoor? Dressing? Games room?) .
Een woonkamer van ongeveer 26m2 (vloerverwarming) met keukenruimte om te creëren volgens uw wensen, biedt een niveau toegang tot een groot prive-terras, afgebakend, rustig, met uitzicht op de tuin, uitbreiding van de leefruimte tot de mooie dagen. Een oude open haard nog tronen daar. Een kleine wasruimte brengt alle kenmerken van deze rdc.
Op de 1e verdieping serveert een overloop 2 slaapkamers met elk een kast.
Een van 12. 66m2 (met dressing) en de andere van 9. 43m2, evenals een kantoorruimte 6. 29m2. Een badkamer met bad + douche maakt dit niveau compleet.
Tot slot biedt een gezonde en ook privé kelder, van bijna 48m2, in de kelder, een opmerkelijke opslagruimte.
Twee privé-en beveiligde buitenparkeerplaatsen zijn ook inbegrepen in dit aanbod.

Individuele verwarming: nieuwe lucht/waterwarmtepomp.
Water: individuele meter
Reiniging: alles-tot-na-afzuigen
DPE C - ges a

Voordelen:
. Ingangsdeur gebouw met intercom-digicode
. Entree deur appartement sluiting 4 punten
. Geautomatiseerde rolluiken in straatzijde DRC
. 1 oude decoratieve open haard
. Verbonden met vezels
. Automatische parkeerplaats portaal

Naast Villefranche genieten de inwoners van de voordelen van een grote stad terwijl ze in een iets meer landelijke omgeving wonen.
Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidsdiensten en sportfaciliteiten, is het dagelijks leven handig, toegankelijk en aangenaam.

Haar activa:
Zeer goede dpe voor deze zeer atypische oude renovatie, klaar om te leven, het combineren van charme en comfort op een zeer onderzoeksgebied aan de oevers van de saone.

Mede-eigendom van 4 percelen woningen.
Maandelijkse kosten van collectief onderhoud van het gebouw: 118 euro
Individuele verwarming, water en elektriciteit = gemasterde uitgaven.
Warm water door individuele elektrische cumulus.

Geen groot werk te plannen.
Ideaal persoon alleen of jong stel.
Niet geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.

Contact isabelle turinetto op 06 64 75 20 13
Of per e-mail aan
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project.

Deze vastgoedadviseur gaat akkoord met fnaim, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisk website: georisques.
Verkoopprijs weergegeven: 240 000 euro
Kosten inbegrepen van 13585 euro ten koste van de koper, d.w.z. 6%.
Mandaat nr. 447 921

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisk website: georisques.
Nieuwe EPO's na juni 2022: Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1040 euro en 1480 euro per jaar. Abonnement inbegrepen. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle Turinetto, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur en verwezen naar Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 aisle des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876247700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6,00 % taksen inbegrepen ten koste van de koper.)
Mede-eigendom van 14 kavels - waarvan 4 huis kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1420 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr