Wohnung in Beauregard, Ain

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Selten auf dem Gebiet - Ufer von Saone - Dorfzentrum - alte atypische batisse - sehr gut dpe c -
2 Schlafzimmer + 2 Büros - Terrasse 35M2 - CAVE - 2 sichere Parkplätze.

35 Minuten von Lyon, 8 Minuten von Villefranche, in beauregard, kleine attraktive Stadt zu besiedeln und genießen Sie eine Lebensqualität zwischen Natur, Dienstleistungen der Nähe, seine Autobahnzufahrt und Bahnhof SNCF (Achse Lyon / Mâcon). 200m vom Dorfzentrum, in der Nähe der Schule.
Altes Haus, aus geschnittenem Stein, komplett renoviert in 4 Wohnungen einschließlich dieser Duplex Kreuzung zum Verkauf vorgeschlagen.
Rehabilitation wurde entwickelt, um bestimmte "historische" Elemente des Gebäudes wie Fußböden, Balken, Kamine, atypische Bäder, Mosaiken, Rollläden, Balkone usw. zu bewahren.
Das Gebäude ist sicher. Sein Garten ist bewaldet und umschlossen, am Rande von Saône, es bietet somit ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung bietet 4 Zimmer von ca. 94m2 Carrez mit Deckenhöhen von 2. 70m.
In der Demokratischen Republik Kongo, der helle Eingang mit Schrank dann Freiraum dient Toiletten, dann öffnet sich auf ein Zimmer von 6m2 (Büro? Dressing? Spielzimmer?) .
Ein Wohnzimmer von ca. 26m2 (Fußbodenheizung) mit Küchenraum, um nach Ihren Wünschen zu schaffen, bietet einen ebenen Zugang zu einer großen privaten Terrasse, begrenzt, ruhig, mit Blick auf den Garten, die Ausdehnung der Wohnfläche auf die schönen Tage. Ein alter Kamin noch Throne gibt. Eine kleine Waschküche bringt alle seine Eigenschaften zu diesem rdc.
Auf der 1. Etage bietet eine Landung jeweils 2 Schlafzimmer mit Schrank.
Einer von 12. 66m2 (mit Ankleidebereich) und der andere von 9. 43m2, sowie ein Bürozimmer 6. 29m2. Ein Badezimmer mit Badewanne + Dusche rundet diese Ebene ab.
Schließlich bietet ein gesunder und auch privater Keller, von fast 48m2, im Keller, einen bemerkenswerten Stauraum.
In diesem Angebot sind auch zwei private und sichere Parkplätze im Freien enthalten.

Individuelle Heizung: neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Wasser: Einzelzähler
sanitäre Einrichtungen: vollständig zu nähen
DPE C - ges a

Vorteile:
. Eingangstür Gebäude mit Intercom-Digicode
. Eingangstür Wohnungsschließung 4 Punkte
Automatisierte Rollläden in Straßenseite DRC
. 1 alte dekorative Kamin
. Verbunden mit Faser
Automatisiertes Parkportal

Neben Villefranche genießen die Bewohner die Vorteile einer großen Stadt, während sie sich in einer etwas ländlicheren Umgebung aufhalten.
Mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Gesundheitsdienstleistungen und Sporteinrichtungen, ist das tägliche Leben bequem, zugänglich und angenehm.

Seine Vermögenswerte:
Sehr gut dpe für diese sehr atypische alte Renovierung, bereit zu leben, kombiniert Charme und Komfort auf einem sehr Forschungsgebiet am Ufer von Saone.

Miteigentum von 4 Grundstücken.
Monatliche Kosten für die kollektive Instandhaltung des Gebäudes : 118 Euro
Individuelle Heizung, Wasser und Strom = gemeisterte Ausgaben.
Heißes Wasser durch individuelle elektrische Kumulierung.

Keine größeren Arbeiten geplant werden.
Ideale Person allein oder junges Paar.
Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Kontakt isabelle turinetto am 06 64 75 20 13
Oder per E-Mail an
Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten.

Dieser Immobilienberater stimmt fnaim zu, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: georiskes.
Angezeigter Verkaufspreis: 240 000 Euro
Einschließlich Gebühren in Höhe von 13585 Euro auf Kosten des Käufers, d.h. 6%.
Mandat Nr. 447 921

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: georiskes.
Neue WPA nach Juni 2022: Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1040 Euro und 1480 Euro pro Jahr. Abonnement enthalten. Durchschnittlicher Energiepreis indexiert am 01.01.2021

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle Turinetto geschrieben, als unabhängige Immobilienberaterin und referenziert mit Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 Euro, 44 aisle des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6. 00 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentümerschaft von 14 Losen - 4 davon sind Heimpartien.

Jahresaufwendungen: 1420 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr