Villa en Carcasona, Aude

PLAN, material de tour virtual inmersivo y diagnósticos disponibles bajo petición
Villa de arquitecto clasificada como Doble A / zona residencial / propietarios privados / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / Periferia de Carcasona, pueblo y zona residencial buscado, lujosa villa de arquitecto construida en 2024, orientada al sur, R+1 de 442m2 en el suelo (389m2 Hab.) en una parcela de 2. 965m2, vallado y que permanece al paisaje de acuerdo con los gustos de los futuros propietarios. La piscina mampostería de 9. 00m x 5. 00m Prf. 1. 50m se trata con sal con una gestión automatizada de la PH.
El Spa ofrece 5 plazas. El garaje de 36 m2 completa todo.

Esta villa se divide en 3 espacios. El espacio de verano, el espacio de invierno y el espacio nocturno se componen de la siguiente manera:

Rez-de-Chaussée (espacio de verano): * Hall de entrada, vestidor y aseo con lavado de manos * Sala de estar de 54m2, gran altura * Cocina veneta cucine y su mármol raro Cósmico de cuero negro equipado de alta gama (Miele), acceso a la terraza, piscina y spa * Cellier * Sala de deportes 26m2, fácilmente adaptable a cualquier otra necesidad; biblioteca, sala de música, etc...

Nivel 1 (espacio de invierno): Se accede por una magnífica escalera de metal y madera * Sala de estar y comedor de 58m2 * Cocina veneta cucine y su raro mármol Patagonia Prestige Cuero equipado de alta gama (Miele), acceso a terraza Sur * wc con lavamanos

Planta baja (espacio nocturno) : * Escritorio * 4 Suites de 26m2 a 35m2 - dormitorio, vestidor, baño y baño, wc - * Lavandería 21m2

Esta villa de diez años de garantía se caracteriza por la calidad de los materiales utilizados en su construcción, incluyendo los siguientes detalles:
* Toda la carpintería está hecha de aluminio técnico, las ventanas son tratadas anti-break, algunas aberturas están equipadas con brisa solar orientable bso lakal,
* El suministro de calor se difunde a través del suelo y se distribuye por una caldera granulada (silo 6t) que también proporciona agua caliente para toda la casa. Todas las habitaciones están equipadas con programadores individuales.
* El aire acondicionado consta de dos conductos de techo multizona (noche y día) con programación para cada habitación.
* Todas las instalaciones sanitarias son de marca kartell.
Finalmente, toda la villa está bajo domótica: Volets, Chaudière, Portail, Alarme Int. y Ext.

La originalidad de su distribución, su calidad de construcción, los productos de gama alta que la equipan y su ubicación hacen de esta villa un producto raro y prestigioso para descubrir.
Los conocedores con fuertes referencias apreciarán lo que esta excepcional Villa ofrece. El descubrimiento de esta propiedad se realizará después de un comprador de descubrimiento serio

Precio: 1. 254 000 euros de los cuales 54 000 euros Tasas incl. IVA Adquirente, es decir 1. 200 000 euros excluyendo tasas.
DPE: clase A - GEI: clase A. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022, 2023: entre 2120 y 2960 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bruno vuillemin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC bajo el N°539 365 676 Mandato: 447120 / Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. SAS propietarios privados / ZAC de roble ferré / 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4. 50% tasa incl. impuesto cobrado al comprador.)

Bruno vuillemin (EI) Agente comercial - RSAC número: canalsonne 539 365 676 - .