Villa en Baden, Morbihan

Ubicado en un entorno tranquilo y preservado, esta renombrada propiedad de arquitecto florece en el corazón de un magnífico jardín de unos 1.400 m2, un entorno verde de vegetación.

Idealmente situado, a sólo 2 minutos a pie de los senderos costeros y de la playa, ofrece un entorno de vida raro, que combina proximidad a la costa y tranquilidad absoluta. Inmediatamente se sentirá seducido por su autenticidad, encanto y fuerte potencial.

Construido en 1984, la casa se desarrolla alrededor de 140 m2 de espacio habitable y consta de lo siguiente:

En la planta baja:
Una cocina funcional extendida por una gran despensa, un amplio salón luminoso de 37 m2 con chimenea abierta, orientada al sur, que se abre a una agradable terraza soleada con una hermosa vista abierta de la naturaleza. Una suite principal con baño y vestidor completa este nivel, así como un aseo independiente.

Arriba:
Cuatro dormitorios con armarios empotrados, baño y aseo separado, ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos en el mayor confort.

El plus:
Un toldo cubierto de 20 m2 unidos a la casa, perfecto para bricolaje, almacenamiento o ocio.

Muy raro en la zona, a sólo 3. 4 km del centro de Baden, esta propiedad combina con la elegancia de la naturaleza, el mar y la serenidad.

Una oportunidad única para los amantes de la costa en busca de un lugar privilegiado de la vida.
Para ser descubierto sin demora.

Esta propiedad se ofrece al precio de: 756 280 euros Tarifas: 3. 60% IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 730 000 euros vendedor neto.

Dpe e (312) - GEI B (10) .
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3300 y 4520 euros (precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021, 22, 23 ).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Céline paloma, al 0687222053 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 445835- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 60% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Céline paloma (EI) Agente comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr