Villa i Baden, Morbihan

Denne berømte arkitekts ejendom ligger i et fredfyldt og bevaret miljø og florerer i hjertet af en pragtfuld have på omkring 1.400 m2, en frodig grønne omgivelser.

Ideelt beliggende, kun 2 minutters gang fra kyst- og strandstier, det tilbyder en sjælden levende miljø, kombinerer nærhed til kysten og absolut ro. Du vil straks blive forført af dens ægthed, charme og stærke potentiale.

Bygget i 1984, huset udvikler omkring 140 m2 boligareal og består af følgende:

I stueetagen:
Et funktionelt køkken udvidet med et stort spisekammer, en stor lys stue på 37 m2 med åben pejs, vender mod syd, åbner op på en behagelig solrig terrasse med en smuk åben udsigt over naturen. En master suite med badeværelse og påklædningsværelse fuldender dette niveau, samt et uafhængigt toilet.

Ovenpå:
Fire soveværelser med indbyggede garderobeskabe, badeværelse og separat toilet, ideel til at byde familien og venner velkommen i den største komfort.

Den plus:
En overdækket fortelt på 20 m2 fastgjort til huset, perfekt til gør det selv, opbevaring eller fritid.

Meget sjælden på området, kun 3. 4 km fra centrum af Baden, kombinerer denne ejendom med elegance natur, hav og sindsro.

En enestående mulighed for kystelskere i søgen efter et privilegeret sted at leve.
Opdages straks.

Denne ejendom tilbydes til en pris af: 756 280 euro Gebyrer: 3, 60% moms inkluderet på bekostning af køberen, dvs. 730,000 euro nettosælger.

Dpe e (312) - Drivhusgas B (10) .
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem €3300 og €4520 (gennemsnitspris for energi indekseret i årene 2021, 22, 23 ).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Céline due, på 0687222053 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Céline due handler under status af handelsagent registreret med RSAC ventiler 484 279 377 fra private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 445835- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3, 60% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Céline due (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 484 279 377 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.