Villa in Baden, Morbihan

Gelegen in een rustige en bewaard gebleven omgeving, bloeit deze gerenommeerde architect's eigendom in het hart van een prachtige tuin van ongeveer 1.400 m2, een groene groene omgeving.

Ideaal gelegen, op slechts 2 minuten lopen van de kust- en strandpaden, het biedt een zeldzame woonomgeving, die de nabijheid van de kust en absolute rust combineert. U zult onmiddellijk worden verleid door zijn authenticiteit, charme en sterke potentieel.

Gebouwd in 1984, ontwikkelt het huis ongeveer 140 m2 leefruimte en bestaat als volgt:

Op de begane grond:
Een functionele keuken uitgebreid door een grote bijkeuken, een grote lichte woonkamer van 37 m2 met open haard, op het zuiden, die uitkomt op een aangenaam zonnig terras met een prachtig open uitzicht op de natuur. Een master suite met badkamer en kleedkamer completeert dit niveau, evenals een onafhankelijk toilet.

Boven:
Vier slaapkamers met inbouwkasten, badkamer en apart toilet, ideaal om familie en vrienden te verwelkomen in het grootste comfort.

Het pluspunt:
Een overdekte tent van 20 m2 aan het huis bevestigd, perfect voor doe-het-zelf, opslag of vrije tijd.

Zeer zeldzaam op het gebied, op slechts 3. 4 km van het centrum van Baden, deze accommodatie combineert met elegante natuur, zee en rust.

Een unieke kans voor kustliefhebbers op zoek naar een bevoorrechte plek van leven.
Onverwijld te ontdekken.

Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van: 756 280 euro Kosten: 3. 60% BTW inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. 730.000 euro netto verkoper.

Dpe e (312) - BKG B (10) .
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3300 en €4520 (gemiddelde energieprijs geïndexeerd over de jaren 2021, 22, 23).

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Céline duif, op 0687222053 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline duiven handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC kleppen 484 279 377 uit particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 445835- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 60% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Céline duif (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: kleppen 484 279 377 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr