Haus in Baden, Morbihan

Eingebettet in eine ruhige und erhaltene Umgebung, blüht dieses renommierte Architektengrundstück im Herzen eines herrlichen Gartens von ca. 1.400 m2, einer grünen Umgebung.

Ideal gelegen, nur 2 Gehminuten von der Küste und Strandpfade, bietet es eine seltene Wohnumgebung, die Nähe zur Küste und absolute Ruhe kombiniert. Sie werden sofort von seiner Authentizität, Charme und starken Potenzial verführt werden.

Das 1984 erbaute Haus verfügt über ca. 140 m2 Wohnfläche und besteht wie folgt:

Im Erdgeschoss:
Eine funktionale Küche erweitert durch eine große Speisekammer, ein großes helles Wohnzimmer von 37 m2 mit offenem Kamin, nach Süden gerichtet, Öffnung auf eine angenehme sonnige Terrasse mit einem schönen offenen Blick auf die Natur. Eine Master-Suite mit Bad und Ankleideraum rundet diese Ebene, sowie eine unabhängige Toilette.

Oben:
Vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad und separate Toilette, ideal, um Familie und Freunde in den höchsten Komfort zu begrüßen.

Das Plus:
Eine überdachte Markise von 20 m2 am Haus befestigt, perfekt für DIY, Lagerung oder Freizeit.

Sehr selten in der Gegend, nur 3, 4 km vom Zentrum von Baden, kombiniert diese Eigenschaft mit Eleganz Natur, Meer und Gelassenheit.

Eine einzigartige Gelegenheit für Küstenliebhaber auf der Suche nach einem privilegierten Ort des Lebens.
Ohne Verzögerung zu entdecken.

Diese Immobilie wird zum Preis von: 756 280 Euro angeboten Gebühren: 3. 60% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers, d.h. 730. 000 Euro Nettoverkäufer.

DPE e (312) - THG B (10) .
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 3300 € und 4520 € (durchschnittlicher Energiepreis indiziert über die Jahre 2021, 22, 23 € ).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Céline Taube, 0687222053 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Céline Taube unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit RSAC Ventile 484 279 377 aus Privatbesitz, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 445835- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Céline Taube (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Ventile 484 279 377 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr