Villa em Baden, Morbihan

Aninhado em um ambiente pacífico e preservado, a propriedade deste renomado arquiteto floresce no coração de um magnífico jardim de cerca de 1.400 m2, um cenário verdejante de vegetação.

Idealmente localizado, a apenas 2 minutos a pé das trilhas costeiras e de praia, oferece um ambiente de vida raro, combinando proximidade com a costa e tranquilidade absoluta. Você será imediatamente seduzido por sua autenticidade, charme e forte potencial.

Construída em 1984, a casa desenvolve cerca de 140 m2 de espaço vivo e consiste da seguinte forma:

No piso térreo:
Uma cozinha funcional estendida por uma grande despensa, uma grande sala de estar brilhante de 37 m2 com lareira aberta, virada a sul, abrindo para um agradável terraço ensolarado com uma bela vista aberta da natureza. Uma suíte master com banheiro e vestiário completa esse nível, além de um banheiro independente.

No andar de cima:
Quatro quartos com roupeiros equipados, casa de banho e WC separado, ideal para receber a família e amigos no maior conforto.

A vantagem:
Um toldo coberto de 20 m2 anexado à casa, perfeito para bricolage, armazenamento ou lazer.

Muito raro na área, a apenas 3.4 km do centro de Baden, esta propriedade combina com elegância natureza, mar e serenidade.

Uma oportunidade única para os amantes da costa em busca de um lugar privilegiado de vida.
ser descoberto sem demora.

Esta propriedade é oferecida ao preço de: 756 280 euros Taxas: 3, 60% IVA incluído à custa do comprador, ou seja, 730.000 euros vendedor líquido.

Dpe e (312) - GHG B (10) .
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 3300 e 4520 (preço médio de energia indexado ao longo dos anos de 2021, 22, 23).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Céline pombo, em 0687222053 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Céline pombo agindo sob o status de agente comercial registrado com válvulas RSAC 484 279 377 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
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Mandato ref : 445835- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 60% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Céline pombo (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr