Villa en Gerzat, Puy de Dome

Gerzat, descubrir en exclusividad, esta casa COUP de COEUR, situado a 5 minutos a pie del centro de la ciudad ya 15 minutos de Riom y Clermont Ferrand.
En silencio, en un callejón sin salida, esta propiedad se distribuye en 3 niveles con un patio cerrado y un garaje.

La casa se compone en la planta baja de un espacio de día que comprende: un comedor/sala de estar, una cocina a/E con acceso a un balcón, un baño con aseo, un lavadero y un dormitorio.
En el primer piso, encontrará un SUITE parental.
En la segunda planta, un dormitorio adicional y un altillo para acomodar sus necesidades.

El +: una habitación de aprox. 20 m2 convertible por encima del garaje.

Calefacción de gas
Todas las aberturas están hechas de madera, y alu doble acristalamiento.
Persianas de madera y laminado

Precio: 199 900 EUR
DPE: D (168 kWh. Ep/m2. año)
GEI: D (36 kg de CO2/ )
Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022 y 2023: entre 1690 y 2320 euros.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Aurélie merlet al 0664806045 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie merlet actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac clermont ferrand 794016220 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref: 420443 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Aurélie merlet (EI) Agente comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr