Villa em Gerzat, Puy-de-Dome

Gerzat, descubra em exclusividade, esta casa COUP de COEUR, localizada a 5 minutos a pé do centro da cidade e a 15 minutos de Riom e Clermont Ferrand.
Silenciosamente, em um beco sem saída, esta propriedade está organizada em 3 níveis com um pátio fechado e uma garagem.

A casa é composta no piso térreo de um espaço de um dia que compreende: uma sala de jantar / sala de estar, uma cozinha A / E mezanino com acesso a uma varanda, uma casa de banho com WC, uma lavanderia e um quarto.
No 1o andar, você encontrará um SUITE parental.
No 2o andar, um quarto adicional e um espaço mezanino para acomodar suas necessidades.

O +: uma sala de aproximadamente 20 m2 conversível acima da garagem.

Aquecimento a gás
Todas as aberturas são feitas de madeira, e alu vidros duplos.
Madeira e persianas rolantes

Preço: EUR 199 900
DPE: D (168 kWh. Ep/m2. ano)
GHG: D (36 kg CO2/ )
Despesa média anual anual estimada de energia para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021, 2022 e 2023: entre 1690 e 2320 euros.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Aurélie merlet em 0664806045 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Aurélie merlet agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac clermont ferrand 794016220 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref: 420443 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Aurélie merlet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: clermont ferrand 794016220 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr