Villa in Gerzat, Puy-de-Dome

Gerzat, ontdek in exclusiviteit, dit COUP de COEUR huis, gelegen op 5 minuten lopen van het centrum en 15 minuten van Riom en Clermont Ferrand.
Rustig, in een doodlopende straat, is deze woning ingericht op 3 verdiepingen met een gesloten binnenplaats en een garage.

Het huis is samengesteld op de begane grond van een dag ruimte bestaande uit: een eetkamer / woonkamer, een A / E mezzanine keuken met toegang tot een balkon, een badkamer met toilet, een wasruimte en een slaapkamer.
Op de 1e verdieping vindt u een ouderlijke suite.
Op de 2e verdieping, een extra slaapkamer en een mezzanine ruimte om tegemoet te komen aan zijn behoeften.

De +: een kamer van ca. 20 m2 cabriolet boven de garage.

Gasverwarming
Alle openingen zijn gemaakt van hout, en alu dubbele beglazing.
Hout en rolluiken

Prijs: 199 900 EUR
DPE: D (168 kWh. Ep/m2. jaar)
BKG: D (36 kg CO2/)
Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen 1690 en 2320 euro.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Aurélie merlet op 0664806045 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie Merlet die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac clermont ferrand 794016220 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 420443 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Aurélie merlet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: clemont ferrand 794016220 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr