Villa en Bruges, Gironda

¡Nuevo descenso de precios!
Brujas - casa con potencial - 3 dormitorios + jardín sin vis-a-vis e independiente

A pocos minutos de Burdeos, cerca de colegios, tiendas, transporte e instalaciones deportivas en el centro de la ciudad de Brujas, esta casa goza de una ubicación particularmente conveniente para una vida familiar.

Esta propiedad representa una gran oportunidad para los inversores. Su disposición permite optimizar la ocupación de los espacios y ofrece un atractivo potencial de alquiler.

Desde la entrada, la casa seduce por su brillo y volúmenes bien distribuidos.

- La planta baja propone:
. Una entrada equipada con un almacenamiento muy práctico,
. Una amplia cocina luminosa gracias a sus ventanas con vistas a la íntima terraza de madera y un agradable jardín sin vis-à-vis,
. Una sala de estar caliente de unos 30 m2 con chimenea.

- Arriba:
. Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado,
. Un baño con bañera y lavabo doble, ideal para una familia.
El parquet de madera aporta calor y sello al suelo.

Cada nivel también cuenta con aseos independientes para un confort óptimo a diario.

- Un plus real: una dependencia independiente de 11 m2.

Rara en el sector, su dependencia ofrece muchas posibilidades:
. Taller o lavandería,
. Habitación de amigos,
. Espacio para adolescentes y sala de juegos,
Oficina de teletrabajo.

¿Por qué esta casa va a seducirte?
. Zona tranquila y buscada de Brujas
. La proximidad inmediata al transporte y los servicios
. Casa funcional y luminosa
. Agradable y acogedor exterior para momentos entre amigos y familia de bienvenida
. Dependencia independiente
. Fuerte potencial patrimonial

Precio: 370.000 euros Venta neta
Honorarios de 16.000 euros.

DPE D (247) GEI D (33) Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1980 y 2760 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Corinne celdran al 0684045278 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Corinne celdran actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac burdeaux 938217171 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120.000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. 28137. Mandato ref: 436556 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(4. 32 % IVA) cobrado por el comprador.

Corinne celdran (EI) Agente comercial - SFCR Número: bordeaux 938217171 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr