Villa in Bruges, Gironde

Nieuwe prijsdaling!
Brugge - huis met potentieel - 3 slaapkamers + tuin zonder vis-a-vis en onafhankelijk bijgebouw

Een paar minuten van Bordeaux, dicht bij scholen, winkels, vervoer en sportfaciliteiten in het centrum van Brugge, dit huis ligt op een bijzonder gunstige locatie voor een gezinsleven.

Dit pand is een geweldige kans voor investeerders. De lay-out maakt het mogelijk om de bezetting van ruimtes te optimaliseren en biedt een aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Vanaf de ingang verleidt het huis door zijn helderheid en goed verdeelde volumes.

- De begane grond stelt voor:
. Een entree uitgerust met zeer praktische opslag,
. Een grote lichte keuken dankzij de ramen met uitzicht op het intieme houten terras en een aangename tuin zonder vis-à-vis,
. Een warme woonkamer van ongeveer 30 m2 met open haard.

- Boven:
. Drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer,
. Een badkamer met bad en dubbele wastafel, ideaal voor een gezin.
Het houten parket brengt warmte en stempel op de vloer.

Elk niveau heeft ook onafhankelijke toiletten voor optimaal comfort op een dagelijkse basis.

- Een echt pluspunt: een onafhankelijke afhankelijkheid van 11 m2.

De afhankelijkheid van de sector biedt vele mogelijkheden:
. Workshop of wasserij,
. Kamer van vrienden,
. Ruimte voor tieners en speelkamer,
Kantoor voor telewerk.

Waarom gaat dit huis je verleiden?
. Rustig en gewild gebied van Brugge
. Onmiddellijke nabijheid van vervoer en voorzieningen
. Functioneel en helder huis
. Aangename en gastvrije buitenkant voor momenten tussen vrienden en gastvrije familie
. Onafhankelijke afhankelijkheid
. Sterk erfgoedpotentieel

Verkoopprijs: 370.000 euro Netto verkoper
Vergoedingen van 16.000 euro.

DPE D (247) BKG D (33) Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1980 en 2760 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Corinne celdran op 0684045278 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Corinne celdran handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac bordeaux 938217171 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. 28137. Mandaat ref: 436556 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

(4.32 % BTW) door de koper in rekening gebracht.

Corinne celdran (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 938217171 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr