Villa em Bruges, Gironda

Nova queda de preço!
Bruges - casa com potencial - 3 quartos + jardim sem vis-a-vis e dependência independente

A poucos minutos de Bordeaux, perto de escolas, lojas, transportes e instalações desportivas no centro da cidade de Bruges, esta casa goza de uma localização particularmente conveniente para uma vida familiar.

Esta propriedade representa uma grande oportunidade para os investidores. Seu layout permite otimizar a ocupação de espaços e oferece um potencial de aluguel atraente.

A partir da entrada, a casa seduz pelo seu brilho e volumes bem distribuídos.

- O piso térreo propõe:
. Uma entrada equipada com armazenamento muito prático,
. Uma grande cozinha brilhante graças às suas janelas com vista para o terraço de madeira íntimo e um jardim agradável sem vis-à-vis,
. Uma sala de estar quente de cerca de 30 m2 com lareira.

- Lá em cima.
. Três quartos, incluindo uma suíte master com banheiro privativo,
. Uma casa de banho com banheira e pia dupla, ideal para uma família.
O parquet traz calor e selo para o chão.

Cada nível também tem banheiros independentes para um conforto ideal em uma base diária.

- Uma vantagem real: uma dependência independente de 11 m2.

Raros no setor, sua dependência oferece muitas possibilidades:
. Oficina ou lavanderia,
. Quarto dos amigos,
. Espaço para adolescentes e sala de jogos,
Escritório para Teletrabalho.

Por que esta casa vai seduzi-lo?
. Quiet e procurada área de Bruges
. Proximidade imediata de transporte e amenidades
. Casa funcional e brilhante
. Exterior agradável e acolhedor para momentos entre amigos e família acolhedora
. dependência independente
. Forte potencial patrimonial

Preço: 370.000 euros Net seller
Taxas de 16.000 euros.

DPE D (247) GHG D (33) Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1980 e 2760 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Corinne celdran em 0684045278 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Corinne celdran agindo sob o status de agente comercial registrado com os rsac bordeaux 93821017171 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. Mandate ref: 365 4

(IVA de 32%) cobrado pelo comprador.

Corinne celdran (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 938217171 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr