Villa en Troyes, Aube

Sumérgete en el encanto de una antigua casa completamente reformada, donde la autenticidad se combina con la modernidad en una superficie de unos 100 m2. Situada en una zona muy popular, esta casa ofrece un entorno de vida excepcional, ideal para una familia o una inversión de alquiler de calidad.

La casa tiene dos niveles distintos, cada uno con una cocina contemporánea, una sala de estar luminosa, un dormitorio cómodo, un baño y aseos separados. El ático, ya aislado y con aire acondicionado, están listos para dar cabida a sus proyectos de desarrollo, ofreciendo así una notable flexibilidad de uso. Ya sea que esté considerando un espacio familiar con tres dormitorios y una oficina, o alquileres amueblados, esta casa se adapta a sus necesidades.

Con aire acondicionado reversible, aislamiento térmico de alto rendimiento y ventanas de PVC de doble acristalamiento, garantiza un confort óptimo durante todo el año. No se planea ningún trabajo, por lo que es una inversión serena.

En el exterior, un jardín privado en la parte delantera con pérgola y una terraza orientada al sur en la parte posterior le invitan a relajarse. Un porche cubierto le permite aparcar dos vehículos urbanos de forma segura, un activo raro en el centro de la ciudad.

La casa se encuentra a menos de 100 metros de yschools y cerca de tiendas, servicios y escuelas, desde el jardín de infantes a la universidad. La zona se busca por su fuerte demanda de alquiler y entorno familiar, al tiempo que ofrece un importante potencial patrimonial.

PRECIO: 220 000 € incluidos los honorarios cobrados a los vendedores.
DPE: D / 247 kwh GEI: B / 7 Kg CO2 / M2 / año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 608 EUR y 822 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Catherine Mirand al 0629589675 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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