Haus in Troyes, Département Aube

Tauchen Sie ein in den Charme eines alten Hauses komplett renoviert, wo Authentizität mit Modernität auf einer Fläche von ca. 100 m2 kombiniert. Eingebettet in eine sehr beliebte Gegend, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für eine Familie oder eine hochwertige Mietinvestition.

Das Haus umfasst zwei unterschiedliche Ebenen, jeweils mit einer modernen Küche, einem hellen Wohnbereich, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Der Dachboden, bereits isoliert und klimatisiert, sind bereit, Ihre Entwicklungsprojekte zu beherbergen, und bietet somit eine bemerkenswerte Flexibilität der Nutzung. Ob Sie einen Familienraum mit drei Schlafzimmern und einem Büro oder möblierte Vermietungen erwägen, dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Mit reversibler Klimaanlage, leistungsstarker Wärmedämmung und doppelt verglasten PVC-Fenstern sorgt es für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Es sind keine Arbeiten geplant, was es zu einer ruhigen Investition macht.

Draußen laden ein privater Garten an der Vorderseite mit Pergola und eine Terrasse nach Süden auf der Rückseite zum Entspannen ein. Eine überdachte Veranda ermöglicht es Ihnen, zwei städtische Fahrzeuge sicher zu parken, ein seltenes Gut im Stadtzentrum.

Das Haus befindet sich weniger als 100 Meter von yschools und in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Schulen, vom Kindergarten bis zur Universität. Das Gebiet ist für seine starke Vermietung Nachfrage und familiäre Umgebung gesucht, und bietet ein erhebliches Erbe Potenzial.

PREIS: 220 000 € inkl. Gebühren für Verkäufer.
DPE: D / 247 kwh THG : B / 7 Kg CO2 / M2 / Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 608 EUR und 822 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Catherine Mirand unter 0629589675 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine Mirand unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der troyes rsac 347433138 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Catherine Mirand (EI) Handelsagentin - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .