Villa i Troyes, Aube

Dyk ned i charmen af et gammelt hus helt renoveret, hvor ægtheden kombinerer med modernitet på en overflade på omkring 100 m2. Beliggende i et meget populært område, dette hus tilbyder en enestående boligmiljø, ideel til en familie eller en kvalitetsudlejning investering.

Huset dækker to forskellige niveauer, hver med et moderne køkken, en lys stue, et komfortabelt soveværelse, et badeværelse og separate toiletter. Loftet, allerede isoleret og air-conditioneret, er klar til at rumme dine udviklingsprojekter, og dermed tilbyder bemærkelsesværdig fleksibilitet i brugen. Uanset om du overvejer en familie plads med tre soveværelser og et kontor, eller møbleret leje, dette hus tilpasser sig dine behov.

Med reversibel aircondition, høj ydeevne varmeisolering og dobbeltglaserede PVC vinduer sikrer det optimal komfort hele året. Intet arbejde er planlagt, hvilket gør det til en rolig investering.

Udenfor, en privat have foran med pergola og en terrasse mod syd på bagsiden inviterer dig til at slappe af. En overdækket veranda giver dig mulighed for at parkere to bykøretøjer sikkert, et sjældent aktiv i byens centrum.

Huset er beliggende mindre end 100 meter fra yschools og tæt på butikker, tjenester og skoler, fra børnehave til universitet. Området er eftersøgt for sin stærke udlejning efterspørgsel og familiemiljø, samtidig med at der tilbyder betydelige kulturarv potentiale.

PRIS: 220 000 € inklusive gebyrer til sælgere.
DPE: D / 247 kwh GHG: B / 7 Kg CO2 / M2 / year
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 608 EUR og 822 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Catherine Mirand på 0629589675 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Catherine Mirand handler under status af handelsagent registreret hos troyes rsac 347433138 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref:429766 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Catherine mirand (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: troyes 347433138 - .