Villa em Troyes, Aube

Mergulhe no charme de uma casa antiga completamente renovada, onde a autenticidade combina com a modernidade em uma superfície de cerca de 100 m2. Aninhado em uma área muito popular, esta casa oferece um ambiente de vida excepcional, ideal para uma família ou um investimento de aluguel de qualidade.

A casa abrange dois níveis distintos, cada um com uma cozinha contemporânea, uma sala de estar brilhante, um quarto confortável, um banheiro e banheiros separados. O sótão, já isolado e com ar-condicionado, está pronto para acomodar seus projetos de desenvolvimento, oferecendo assim notável flexibilidade de uso. Se você está considerando um espaço familiar com três quartos e um escritório, ou aluguel mobilado, esta casa se adapta às suas necessidades.

Com ar condicionado reversível, isolamento térmico de alto desempenho e janelas de PVC com vidro duplo, garante o conforto ideal ao longo do ano. Nenhum trabalho está planejado, tornando-se um investimento sereno.

No exterior, um jardim privado na frente com pérgula e um terraço virado para sul na parte de trás convidam-no a relaxar. Um alpendre coberto permite estacionar dois veículos urbanos com segurança, um ativo raro no centro da cidade.

A casa está localizada a menos de 100 metros de yschools e perto de lojas, serviços e escolas, do jardim de infância à universidade. A área é procurada por sua forte demanda de aluguel e ambiente familiar, oferecendo potencial patrimonial significativo.

PREO: 220 000 incluindo taxas cobradas aos vendedores.
DPE: D / 247 kwh GHG : B / 7 Kg CO2 / M2 / ano
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 608 e EUR 822 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Catherine Mirand em 0629589675 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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