Villa en Romagnat, Puy de Dome

¿Busca una casa con espacio y tranquilidad? Esta casa de arquitecto de 140 m2 tiene muchos activos y ofrece un ambiente de vida particularmente agradable.

Desde la entrada, usted descubrirá una casa luminosa con una cocina independiente equipada y equipada, así como una hermosa sala de estar con aire acondicionado que incluye la sala de estar y el comedor. La terraza, una verdadera extensión del salón, le permite disfrutar del jardín y la vista abierta durante todo el año. También es posible instalar una estufa o chimenea para traer aún más calidez y convivencia.

La planta principal consta de tres dormitorios, una oficina con aire acondicionado, un baño y un baño con WC.

En el sótano se encuentra un cuarto dormitorio, un baño con aseo, un lavadero, un garaje doble y una bodega. Un espacio práctico que ofrece muchas posibilidades de almacenamiento o disposición según sus necesidades.

En el exterior, la parcela de unos 2.620 m2 es un verdadero remanso de paz. Debajo de la casa, un prado mantenido por un agricultor permite preservar una bonita vista abierta y preservar el entorno natural.

Los +s de la casa :
- Bomba de calor aire/aire que proporciona calefacción y aire acondicionado, complementado con radiadores eléctricos de inercia Aterno en el corazón de calentadores refractarios de ladrillo.
- Paneles fotovoltaicos de autoconsumo
- Aluminio sobreesmaltado y carpintería de PVC con persianas eléctricas
- Garaje doble y sótano
- Saneamiento individual (base séptica)

A título indicativo, el consumo de electricidad (calentamiento, agua caliente y consumo corriente) ascendió a 2.922 € durante el período comprendido entre julio de 2025 y julio de 2026, a pesar de una casa de 140 m2, gracias en particular a los paneles fotovoltaicos que ayudan a reducir la factura.

Unos pocos refrescos harán posible restaurar la decoración al gusto del día, pero la casa es saludable y no requiere un trabajo importante.

Una casa agradable para vivir, con hermosos volúmenes, un ambiente tranquilo y todas las comodidades accesibles en pocos minutos.

Precio: 449 400 euros
Tasas : 5 % IVA incluido adquirente,
Eso es 428 000 euros sin honorarios.

DPE: D, GEI: B
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3190 y 4370 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Elodie Vallienne al 0633335234 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Referencia del mandato: 443114elov
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 00 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Elodie Vallienne (EI) Agente comercial - RSAC número: clermont-ferrand 934 413 782 - .
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