Haus in Romagnat, Puy-de-Dome

Auf der Suche nach einem Haus mit Platz und Ruhe? Dieses 140 m2 große Architektenhaus hat viele Vorzüge und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Vom Eingang aus entdecken Sie ein helles Haus mit einer unabhängigen Küche ausgestattet und ausgestattet, sowie einen schönen klimatisierten Wohnbereich einschließlich des Wohnzimmers und des Esszimmers. Die Veranda, eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, ermöglicht es Ihnen, den Garten und den offenen Blick das ganze Jahr über zu genießen. Es ist auch möglich, einen Herd oder Kamin zu installieren, um noch mehr Wärme und Geselligkeit zu bringen.

Die Hauptebene besteht aus drei Schlafzimmern, einem klimatisierten Büro, einem Badezimmer und einem Badezimmer mit WC.

Im Keller finden Sie ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Waschküche, eine Doppelgarage und einen Keller. Ein praktischer Raum, der viele Möglichkeiten der Lagerung oder Layout nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Draußen ist das Grundstück von ca. 2.620 m2 eine echte Oase der Ruhe. Unterhalb des Hauses, eine Wiese von einem Bauern gepflegt ermöglicht es, eine schöne freie Aussicht zu bewahren und die natürliche Umgebung zu bewahren.

Die + des Hauses :
- Luft-Luft-Wärmepumpe, die Heizung und Klimaanlage, ergänzt durch elektrische Trägheit Heizkörper Aterno im Herzen der feuerfesten Backstein-Heizungen.
- Selbstverbrauchte Photovoltaik-Paneele
- Überglasierte Aluminium- und PVC- Zimmerei mit elektrischen Rollläden
- Doppelgarage und Keller
- Individuelle sanitäre Versorgung (septische Basis)

Indikativ betrug der Stromverbrauch (Heizung, Warmwasser und Stromverbrauch) im Zeitraum von Juli 2025 bis Juli 2026, trotz eines Hauses von 140 m2, insbesondere dank Photovoltaik-Paneele, die helfen, die Rechnung zu reduzieren.

Ein paar Erfrischungen machen es möglich, die Dekoration nach dem Geschmack des Tages wiederherzustellen, aber das Haus ist gesund und erfordert keine große Arbeit.

Ein angenehmes Haus zu leben, mit schönen Volumen, eine ruhige Umgebung und alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Preis: 449 400 Euro
Gebühren: 5 % MwSt. inkl. Gebührenerwerber,
Das sind 428 000 Euro ohne Gebühren.

D: D, THG: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3190 EUR und 4370 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Elodie Vallienne unter 0633335234 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref.: 443114elov
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