Villa i Romagnat, Puy-de-Dome

Leder du efter et hus med plads og ro? Denne 140 m2 arkitekthus har mange aktiver og tilbyder et særligt behageligt boligmiljø.

Fra indgangen, vil du opdage en lyse hus med et uafhængigt køkken udstyret og udstyret, samt en smuk air-condition stue, herunder stuen og spisestuen. Verandaen, en reel udvidelse af stuen, giver dig mulighed for at nyde haven og den åbne udsigt hele året. Det er også muligt at installere et komfur eller pejs til at bringe endnu mere varme og convivivialitet.

Det vigtigste niveau består af tre soveværelser, et kontor med aircondition, et badeværelse og et badeværelse med toilet.

I kælderen finder du et fjerde soveværelse, et badeværelse med toilet, et vaskerum, en dobbelt garage og en kælder. En praktisk plads, der tilbyder mange muligheder for opbevaring eller layout efter dine behov.

Udenfor, plottet på omkring 2.620 m2 er en reel havn af fred. Under huset, en eng vedligeholdt af en landmand giver mulighed for at bevare en dejlig åben udsigt og bevare den naturlige omgivelser.

De +s af huset:
- Luft/luft varmepumpe, der leverer opvarmning og klimaanlæg, suppleret med elektriske inerti radiatorer Aterno i hjertet af ildfaste mursten varmeapparater.
- Selvforbrugende solcellepaneler
- Overglaseret aluminium og PVC tømrerarbejde med elektriske rulleskodder
- Dobbelt garage og kælder
- Individuel sanitet (septisk base)

Vejledende var elforbruget (varme, varmt vand og strømforbrug) på 2.922 EUR i perioden fra juli 2025 til juli 2026, trods et hus på 140 m2, især takket være solcellepaneler, der bidrager til at reducere regningen.

Et par forfriskninger vil gøre det muligt at genoprette udsmykningen til smag for dagen, men huset er sundt og kræver ikke større arbejde.

Et behageligt hus at bo, med smukke mængder, et fredeligt miljø og alle faciliteter tilgængelige i et par minutter.

Pris: 449 400 euro
Gebyrer: 5 pct . inkl .
Det er 428.000 euro uden gebyrer.

DPE: D, GHG: B
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 31190 EUR og 4370 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Elodie Vallienne på 06333335234 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Elodie Vallienne handler under status af handelsagent registreret med rsac clermont-ferrand 934 413 782 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 443114elov
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 00 % gebyrer inkl. skat betalt af køberen.)

Elodie Vallienne (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: clermont-ferrand 934 413 782 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.