Villa em Romagnat, Puy-de-Dome

procura de uma casa com espaço e sossego? Esta casa arquiteta de 140 m2 tem muitos ativos e oferece um ambiente de vida particularmente agradável.

A partir da entrada, você descobrirá uma casa brilhante com uma cozinha independente equipada e equipada, bem como uma bela sala de estar com ar condicionado, incluindo a sala de estar e a sala de jantar. A varanda, uma extensão real da sala de estar, permite que você aproveite o jardim e a vista aberta ao longo do ano. Também é possível instalar um fogão ou lareira para trazer ainda mais calor e convívio.

O nível principal é composto por três quartos, um escritório com ar condicionado, uma casa de banho e uma casa de banho com WC.

No porão você vai encontrar um quarto quarto quarto quarto, uma casa de banho com WC, uma lavanderia, uma garagem dupla e uma adega. Um espaço prático que oferece muitas possibilidades de armazenamento ou layout de acordo com suas necessidades.

No exterior, o terreno de cerca de 2.620 m2 é um verdadeiro refúgio de paz. Abaixo da casa, um prado mantido por um agricultor permite preservar uma bela vista aberta e preservar o cenário natural.

Os +s da casa:
- Bomba de calor de ar / ar que fornece aquecimento e ar condicionado, complementada por radiadores de inércia elétrica Aterno no coração de aquecedores de tijolos refratários.
- painéis fotovoltaicos de auto-consumo
- Carpintaria de alumínio e PVC overglazed com persianas de rolo elétrico
- Garagem dupla e adega
- Saneamento individual (base séptica)

Indicativamente, o consumo de eletricidade (aquecimento, água quente e consumo atual) ascendeu a 2.922 no período de julho de 2025 a julho de 2026, apesar de uma casa de 140 m2, graças em particular aos painéis fotovoltaicos que ajudam a reduzir a conta.

Alguns refrescos tornarão possível restaurar a decoração ao gosto do dia, mas a casa é saudável e não requer grande trabalho.

Uma casa agradável para viver, com belos volumes, um ambiente tranquilo e todas as comodidades acessíveis em poucos minutos.

Preço: 449 400 euros
Taxas : 5 % IVA incluído adquirente de encargos,
São 428 000 euros sem taxas.

DPE: D, GHG: B
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 3190 e 4370 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elodie Vallienne em 0633335234 ou por e-mail em .
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Mandato ref: 443114elov
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