Willa: Romagnat, Puy-de-Dome

Szukasz domu z przestrzenią i cichą? Ten 140 m2 dom architekt ma wiele atutów i oferuje szczególnie przyjemne środowisko życiowe.

Od wejścia odkryjecie jasny dom z niezależną kuchnią wyposażoną i wyposażoną, a także piękny klimatyzowany salon, w tym salon i jadalnia. Weranda, prawdziwe rozszerzenie salonu, pozwala cieszyć się ogrodem i otwartym widokiem przez cały rok. Można również zainstalować kuchenkę lub kominek, aby przynieść jeszcze więcej ciepła i odpoczynku.

Główny poziom składa się z trzech sypialni, klimatyzowanego biura, łazienki i łazienki z WC.

W piwnicy znajdziesz czwartą sypialnię, łazienkę z WC, pralnię, podwójny garaż i piwnicę. Praktyczną przestrzeń, która oferuje wiele możliwości przechowywania lub układ według Twoich potrzeb.

Na zewnątrz działka o powierzchni ok. 2,620 m2 jest prawdziwym rajem pokoju. Pod domem, łąka utrzymywana przez rolnika pozwala zachować ładny otwarty widok i zachować naturalne ustawienie.

+s domu :
- Pompa ciepła powietrza/powietrza zapewniająca ogrzewanie i klimatyzację, uzupełniona o elektryczne chłodnice bezwładnościowe Aterno w samym sercu ogniotrwałych ogrzewaczy cegły.
- Panele fotowoltaiczne samoskładu
- Overglazed aluminiowy i PCV stolarnia z elektrycznymi roletami rolkowymi
- Podwójny garaż i piwnica
- Indywidualne środki sanitarne (podstawa septyczna)

Orientacyjnie zużycie energii elektrycznej (ogrzewanie, gorąca woda i zużycie prądu) wyniosło w okresie od lipca 2025 do lipca 2026 r. 2 922 euro, mimo że dom o powierzchni 140 m2, dzięki w szczególności panelom fotowoltaicznym, które pomagają zmniejszyć rachunek.

Kilka orzeźwień pozwoli przywrócić dekorację do smaku dnia, ale dom jest zdrowy i nie wymaga poważnej pracy.

Przyjemny dom do życia, z pięknymi tomami, spokojne środowisko i wszystkie udogodnienia dostępne w ciągu kilku minut.

Cena: 449 400 euro
Opłaty : 5 % nabywca VAT,
To 428 000 euro bez opłat.

DPE: D, GHG: B
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 3190 a 4370 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Elodie Vallienne pod numerem 06333335234 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Elodie Vallienne działającej pod statusem agenta handlowego zarejestrowanego w rsac clermont-ferrand 934 413 782 z posiadłościami prywatnymi, z stolicą 44 920 euro, zac ferré dęb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet nieruchomości nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR dla T i 120 000 EUR dla G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr 28137.

Mandat: 443114elov
Gwarancje zawodowe i zabezpieczają Państwa projekt nieruchomości. (5.00 % w tym podatek uiszczany przez nabywcę.)

Elodie Vallienne (EI) Agent handlowy - RSAC numer: klermont-ferrand 934 413 782 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr