Villa en Sommieres, Gard

Este encantador Mas, que ofrece aproximadamente 450 m2 de espacio habitable, está situado en el corazón de un entorno natural impresionantemente hermoso a pocos minutos de Sommieres.

Recientemente ha sido objeto de una renovación de alta calidad, la propiedad se casa elegantemente con carácter histórico con confort moderno.

Desde el momento en que llegas, las hermosas fachadas de piedra natural son un testimonio del carácter auténtico de la casa. En el interior, la propiedad revela volúmenes impresionantes y un diseño maravillosamente armonioso.

El impresionante salón abovedado de 73 m2 cuenta con magníficas alturas de techo y un ambiente cálido y acogedor, resaltado por una chimenea de piedra y un entresuelo abierto que añade una dimensión ligera y ventilada al espacio.
La cocina comedor de 57 m2 es el epítome de la elegancia y la convivencia: elaborada con materiales nobles y electrodomésticos de alta gama, fue diseñada como una verdadera sala de estar, ideal para cocinar, entretener y compartir momentos especiales.

Esta amplia cocina se abre directamente a una terraza cubierta al aire libre diseñada como un acogedor salón de verano, que se mezcla perfectamente con la naturaleza circundante.

En la planta superior, los dormitorios muy confortables y los baños reformados ofrecen preciosas vistas sin obstáculos que se extienden hasta el icónico Pic Saint-Loup. Un apartamento independiente de 65 m2 completa la finca, con una sala de estar con una cocina nueva en la planta baja y dormitorios en la planta superior, perfecto para los huéspedes o un proyecto de alquiler de lujo.

La propiedad se encuentra en el corazón de una finca privada de 3. 9 hectáreas, un verdadero santuario verde que invita a la tranquilidad absoluta. Los jardines cuidadosamente ajardinados muestran una hermosa paleta de paisajes mediterráneos, incluyendo prados naturales, senderos arbolados, un jardín de flores y un olivar.

Aquí encontrará una amplia zona de piscina con una casa de piscina totalmente equipada, ideal para aprovechar al máximo los días soleados en un entorno tranquilo y completamente privado.

Los entusiastas ecuestres estarán encantados con las instalaciones de caballos de alta calidad en el lugar, que incluyen paddocks, refugios, prados, y una pluma redonda (rond de longe).

Numerosas dependencias, cobertizos y espacios de almacenamiento añaden una excelente funcionalidad a la finca. Finalmente, el jardín alberga más de 60 olivos, lo que le permite producir su propio aceite de oliva, así como una notable colección de rosas inglesas que florecen durante todo el año.

Este vasto pero íntimo entorno natural le da a la propiedad un ambiente único de serenidad y refinamiento, perfecto para un estilo de vida al aire libre sin comprometer la elegancia y la comodidad.

* El Mas
Con aproximadamente 450 m2 de espacio habitable bellamente renovado, este histórico Mas de piedra combina magistralmente carácter auténtico con confort moderno de alta gama. El viaje arquitectónico comienza con las sorprendentes fachadas de piedra natural de la casa, que se abren en un diseño interior diseñado para una gran vida familiar entretenida y acogedora. En su corazón se encuentra un espectacular salón abovedado de 73 m2 que hace una impresión duradera con sus altas alturas del techo, chimenea de piedra, y una galería de altillos abierta y luminosa.
Igualmente impresionante es la cocina de 57 m2 de diseño, elaborada con materiales nobles, acabada con electrodomésticos de primera calidad, y se abre directamente a un acogedor salón cubierto de verano. Las plantas superiores ofrecen un retiro íntimo con habitaciones muy confortables y baños de lujo con hermosas vistas panorámicas hacia el icónico Pic Saint-Loup.
Completa con un apartamento independiente de 65 m2, toda la residencia sirve como un refugio muy versátil, ideal como una gran propiedad familiar o un prestigioso proyecto de hospitalidad.

* La tierra
Con un total de 9 hectáreas de terreno completamente privado y sin explorar, la finca es un verdadero santuario verde que está excepcionalmente bien equipado para los amantes del caballo. Las instalaciones ecuestres de alta calidad están perfectamente integradas en el paisaje, ofreciendo paddocks dedicados, refugios, campos de pastoreo, y una pluma redonda profesional para el entrenamiento.
Más allá de la configuración ecuestre, los terrenos cuidadosamente cuidados muestran una hermosa paleta de paisajes mediterráneos, con prados naturales, senderos arbolados y un bosque privado de más de 60 olivos perfectos para cosechar su propio aceite. Una colección notable de rosas inglesas florece durante todo el año, añadiendo un toque de elegancia a la propiedad.
La experiencia al aire libre se completa con una amplia zona de piscina y una casa de piscina totalmente equipada, ofreciendo un espacio tranquilo para relajarse en total tranquilidad, junto con numerosas dependencias funcionales y graneros para un almacenamiento conveniente.

* Ubicación
Idealmente situado a pocos minutos de la histórica y animada ciudad de Sommieres, esta propiedad ofrece una rara mezcla de aislamiento y comodidad. La finca se encuentra en un entorno tranquilo y privado que se siente mundos lejos de la prisa diaria, pero sigue siendo fácilmente accesible a las tiendas locales, mercados y servicios esenciales. Está perfectamente situado para disfrutar de lo mejor de la región, sentado en el cruce entre la vibrante costa mediterránea y los paisajes dramáticos de los Cevennes.
Este entorno ofrece la oportunidad de abrazar un estilo de vida sereno rodeado de naturaleza, al tiempo que mantiene excelentes conexiones de transporte y la riqueza cultural de la región de Occitanie bien al alcance de la mano.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 3027€ y 4095€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 7 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 450 m2
Superficie : 39000 m2 :
Taxe Fonciere : €5974; :
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30250:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Situado a pocos minutos de la vibrante ciudad histórica de Sommieres.
* Situado dentro de una propiedad totalmente privada y desconocida 3. 9 hectáreas.
* Incluye una pluma redonda profesional para el entrenamiento de caballos en los terrenos.
* Ofrece 450 metros cuadrados de espacio de vida histórico bellamente renovado.
* Cuenta con un espectacular salón abovedado de 73 metros cuadrados con chimenea de piedra.
* Boasts una enorme cocina de 57 metros cuadrados de diseño con electrodomésticos de alta gama.
* Incluye un apartamento independiente de 65 metros cuadrados con una nueva cocina.
* Cuenta con una gran zona de piscina con una casa de piscina totalmente equipada.
* Plantado con más de 60 olivos y una colección de rosas floreciente durante todo el año.