Villa - Sommieres, Gard

Ce charmant Mas, d'une superficie habitable d'environ 450 m2, est niché au cœur d'un cadre naturel à couper le souffle à quelques minutes de Sommieres.

Ayant récemment fait l'objet d'une rénovation de haute qualité, la propriété épouse élégamment le caractère historique avec un confort moderne.

Dès votre arrivée, les belles façades en pierre naturelle témoignent du caractère authentique de la maison. À l'intérieur, la propriété révèle des volumes impressionnants et une disposition merveilleusement harmonieuse.

Le magnifique salon voûté de 73 m2 dispose de magnifiques hauteurs de plafond et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante, mise en valeur par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui ajoute une dimension légère et aérée à l'espace.
La cuisine à manger de 57 m2 est l'épitome de l'élégance et de la convivialité : fabriquée avec des matériaux nobles et des appareils haut de gamme, elle a été conçue comme un véritable espace de vie – idéal pour la cuisine, le divertissement et le partage de moments spéciaux.

Cette vaste cuisine s'ouvre directement sur une terrasse extérieure couverte conçue comme un salon d'été confortable, se mêlant parfaitement à la nature environnante.

A l'étage, les chambres magnifiquement confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent une vue imprenable sur l'emblématique Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m2 complète le domaine, avec un salon avec une toute nouvelle cuisine au rez-de-chaussée et des chambres à coucher à l'étage, parfait pour les clients ou un projet de location de luxe.

La propriété est située au coeur d'un domaine privé de 3 hectares, un véritable sanctuaire vert invitant à la tranquillité absolue. Le terrain soigneusement paysagé présente une belle palette de paysages méditerranéens, y compris des prairies naturelles, des sentiers bordés d'arbres, un jardin fleuri et une oliveraie.

Ici, vous trouverez une vaste piscine avec une pool house entièrement équipée, idéale pour profiter au maximum des jours ensoleillés dans un cadre paisible et entièrement privé.

Les amateurs d'équitation seront ravis par les installations équestres de haute qualité sur place, qui comprennent des paddocks, des abris, des prairies et un stylo rond (rond de longe).

De nombreuses dépendances, hangars et espaces de stockage ajoutent une excellente fonctionnalité au domaine. Enfin, le jardin abrite plus de 60 oliviers, vous permettant de produire votre propre huile d'olive, ainsi qu'une remarquable collection de roses anglaises qui fleurissent tout au long de l'année.

Cet environnement naturel vaste mais intime donne à la propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, parfait pour un style de vie en plein air sans compromettre l'élégance et le confort.

* Le Mas
Doté d'environ 450 m2 d'espace de vie magnifiquement rénové, ce Mas de pierre historique allie majestueusement caractère authentique au confort moderne haut de gamme. Le voyage architectural commence par les façades de pierre naturelle frappantes de la maison, s'ouvrant dans un aménagement intérieur conçu à la fois pour une grande vie familiale divertissante et confortable. Au cœur est un spectaculaire salon voûté de 73 m2 qui fait une impression durable avec ses hauteurs de plafond envolées, cheminée en pierre, et une galerie en mezzanine ouverte lumière.
Tout aussi impressionnante est la cuisine design de 57 m2, fabriquée à partir de matériaux nobles, finie avec des appareils haut de gamme, et s'ouvre directement sur un salon douillet couvert d'été. Les étages supérieurs offrent une retraite intime avec des chambres très confortables et des salles de bains haut de gamme offrant une vue imprenable sur l'emblématique Pic Saint-Loup.
Complète avec un appartement indépendant de 65 m2, l'ensemble de la résidence sert de havre de paix très polyvalent, idéal comme un grand domaine familial ou un projet d'hospitalité prestigieux.

* La terre
Le domaine est un véritable sanctuaire vert qui est exceptionnellement bien équipé pour les amateurs de chevaux. Les installations équestres de haute qualité sont parfaitement intégrées dans le paysage, offrant des paddocks dédiés, des abris, des pâturages et un stylo rond professionnel pour la formation.
Au-delà de l'installation équestre, le terrain soigneusement entretenu présente une belle palette de paysages méditerranéens, avec des prairies naturelles, des sentiers bordés d'arbres, et un bosquet privé de plus de 60 oliviers parfait pour récolter votre propre huile. Une remarquable collection de roses anglaises fleurit tout au long de l'année, ajoutant une touche d'élégance à la propriété.
L'expérience extérieure est complétée par une vaste piscine et une pool house entièrement équipée, offrant un espace paisible pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que de nombreuses dépendances fonctionnelles et granges pour un rangement pratique.

* Emplacement
Idéalement située à quelques minutes de la ville historique et animée de Sommieres, cette propriété offre un mélange rare d'isolement et de commodité. Le domaine est niché dans un environnement paisible et privé qui sent les mondes éloignés de la ruée quotidienne, mais reste facilement accessible aux commerces locaux, aux marchés et aux services essentiels. Vous êtes parfaitement positionné pour profiter du meilleur de la région, assis au carrefour entre la côte méditerranéenne dynamique et les paysages spectaculaires des Cévennes.
Ce cadre offre une chance d'embrasser un style de vie serein entouré par la nature, tout en conservant d'excellentes liaisons de transport et la richesse culturelle de la région d'Occitanie bien à portée de main.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Montant été des frais annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyen des énergies index sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements composés).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 3027€ et 4095€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

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Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 7 :
Nombre de salles de bain/douche : 5 :
Surface habitable : 450 m2
Superficie : 39000 m2 :
Taxe Fonciere : 5974 €; :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30250:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Situé à quelques minutes de la ville historique vibrante de Sommières.
* Situé à l'intérieur d'un domaine entièrement privé et non-considéré 3. 9 hectares.
* Comprend un stylo rond professionnel pour l'entraînement des chevaux sur le terrain.
* Offre 450 mètres carrés d'espace de vie historique magnifiquement rénové.
* Doté d'un spectaculaire salon voûté de 73 mètres carrés avec une cheminée en pierre.
* Boasts une énorme cuisine design de 57 mètres carrés avec des appareils haut de gamme.
* Comprend un appartement indépendant de 65 mètres carrés avec une nouvelle cuisine.
* Il dispose d'une grande piscine avec une pool house entièrement équipée.
* Planté avec plus de 60 oliviers et une collection de roses fleuries toute l'année.