Villa i Sommieres, Gard

Denne charmerende Mas, tilbyder ca 450 m2 bolig, er beliggende i hjertet af en betagende smukke naturlige omgivelser kun et par minutter fra Sommieres.

Ejendommen har for nylig gennemgået en renovering af høj kvalitet og elegant gifter sig med historisk karakter med moderne komfort.

Fra det øjeblik du ankommer, de smukke naturlige sten facader står som et testamente til hjemmets autentiske karakter. Indeni, ejendommen afslører imponerende mængder og et vidunderligt harmonisk layout.

Den fantastiske 73 m2 hvælvede lounge har storslåede loftshøjder og en varm, indbydende atmosfære, fremhævet af en sten pejs og en åben mezzanin, der tilføjer en lys, luftig dimension til rummet.
57 m2 spise-i køkkenet er indbegrebet af elegance og convivialitet: udformet med ædle materialer og luksus, high-end apparater, det blev designet som et sandt opholdsområde ~ideal til madlavning, underholdende, og dele særlige øjeblikke.

Dette store køkken åbner direkte på en overdækket udendørs terrasse designet som en hyggelig sommerlounge, problemfrit blander sig i den omgivende natur.

Ovenpå, de smukt komfortable soveværelser og smagfuldt renoverede badeværelser tilbyder dejlig, uhindret udsigt strækker sig hele vejen til den ikoniske Pic Saint-Loup. En uafhængig 65 m2 lejlighed fuldender ejendommen, byder på en stue med et helt nyt køkken i stueetagen og sovekabiner ovenpå ~perfect for gæster eller en luksusudlejning projekt.

Ejendommen ligger i hjertet af en privat 3. 9-hektar ejendom, en ægte grøn helligdom indbyder absolut ro. De omhyggeligt anlagte grunde fremviser en smuk palet af middelhavslandskaber, herunder naturlige enge, træ-foret stier, en blomsterhave, og en olivenlund.

Her finder du et stort swimmingpool område med et fuldt udstyret poolhus, ideel til at få mest muligt ud af solrige dage i en fredelig, helt privat omgivelser.

Equestrian entusiaster vil blive begejstret over de højkvalitets hestefaciliteter på stedet, som omfatter paddocks, herberger, enge, og en rund pen (rond de lnge).

Talrige udhuse, skure og lagerrum tilføjer fremragende funktionalitet til godset. Endelig er haven hjemsted for over 60 oliventræer, så du kan producere din egen olivenolie, samt en bemærkelsesværdig samling af engelske roser, der blomstrer hele året.

Denne enorme men intime naturlige miljø giver ejendommen en unik atmosfære af sindsro og raffinement! Perfekt til en udendørs livsstil uden at gå på kompromis med elegance og komfort. Sandelig en sjælden perle, der skal opdages uden forsinkelse.

* The Mas
Tilbyder ca. 450 m2 smukt renoveret boligområde, denne historiske sten Mas mesterligt par autentiske karakter med high-end moderne komfort. Den arkitektoniske rejse begynder med hjemmets slående naturlige sten facader, der åbner op i et interiør layout designet til både grand underholdende og hyggelige familieliv. I hjertet er en spektakulær 73 m2 hvælvet lounge, der gør et varigt indtryk med sine skyhøje loftshøjder, sten pejs, og et lys, åbent mezzanin galleri.
Lige så imponerende er 57 m2 designer spise-i køkken, som er udformet af ædle materialer, færdig med premium apparater, og åbner direkte på en hyggelig overdækket sommer lounge. De øverste etager giver en intim retreat med meget komfortable soveværelser og opskalere badeværelser med dejlig, fejende udsigt mod den ikoniske Pic Saint-Loup.
Komplet med en uafhængig 65 m2 gæst lejlighed, hele boligen fungerer som en meget alsidig havn, ideel som en grand familie ejendom eller en prestigefyldt gæstfrihed projekt.

* Landet
Spanning 3. 9 hektar af helt private, uoverskuelige grunde, godset er en ægte grøn fristed, der er usædvanlig veludstyret til hesteentusiaster. De høj kvalitet rytterfaciliteter er problemfrit integreret i landskabet, tilbyder dedikerede paddocks, beskyttelsesrum, græsningsarealer, og en professionel rund pen til uddannelse.
Ud over rytteropsætningen fremviser de omhyggeligt velplejede grunde en smuk palet af middelhavslandskab med naturlige enge, stier med træer og en privat lund på over 60 oliventræer perfekt til at høste din egen olie. En bemærkelsesværdig samling af engelske roser blomstrer hele året, hvilket tilføjer et strejf af elegance til ejendommen.
Udendørs oplevelsen er afsluttet med et stort swimmingpool område og et fuldt udstyret poolhus, der tilbyder et fredeligt rum til at slappe af i total ro, sammen med mange funktionelle outbuildings og lader til bekvem opbevaring.

* Sted
Ideelt beliggende kun få minutter fra den historiske og livlige by Sommieres, denne ejendom tilbyder en sjælden blanding af afsondrethed og bekvemmelighed. Ejendommen er beliggende i et fredeligt, privat miljø, der føles verdener væk fra den daglige travlhed, men forbliver let tilgængelige for lokale butikker, markeder og væsentlige tjenester. Du er perfekt placeret til at nyde det bedste af regionen, sidder ved skillevejen mellem den pulserende Middelhavet kyst og de dramatiske landskaber i Cevennes.
Denne indstilling giver en chance for at omfavne en rolig livsstil omgivet af naturen, samtidig med at der stadig holder fremragende transportforbindelser og den kulturelle rigdom i Occitanie-regionen godt inden for rækkevidde.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 3027€ og 4095€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 7:
Antal badeværelser / bruserum: 5:
Habitable Area: 450 m2
Areal: 39000 m2:
Taxe Fonciere: €5974;:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30250:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Beliggende blot et par minutter fra den pulserende historiske by Sommieres.
* Sæt inden for en helt privat og uovervåget 3. 9-hektar ejendom.
* Inkluderer en professionel rund pen til hestetræning på grunden.
* Tilbyder 450 kvadratmeter smukt renoveret historisk boligområde.
* Har en spektakulær 73 kvadratmeter hvælvet lounge med en sten pejs.
* Sprænger en massiv 57 kvadratmeter designer spise-i køkken med high-end apparater.
* Inkluderer en uafhængig 65 kvadratmeter gæstelejlighed med et nyt køkken.
* Har et stort swimmingpool område med et fuldt udstyret poolhus.
* Plantet med over 60 oliventræer og en året rundt blomstrende rosen samling.