Villa em Sommieres, Gard

Este encantador Mas, que oferece aproximadamente 450 m2 de espaço vivo, está situado no coração de um cenário natural de tirar o fôlego, a poucos minutos de Sommieres.

Tendo passado recentemente por uma renovação de alta qualidade, a propriedade elegantemente se casa com caráter histórico com conforto moderno.

A partir do momento em que você chega, as belas fachadas de pedra natural são um testemunho do caráter autêntico da casa. No interior, a propriedade revela volumes impressionantes e um layout maravilhosamente harmonioso.

O deslumbrante lounge abobadado de 73 m2 apresenta magníficas alturas no teto e uma atmosfera acolhedora e convidativa, destacada por uma lareira de pedra e um mezanino aberto que adiciona uma dimensão leve e arejada ao espaço.
A cozinha de 57 m2 é o epítome da elegância e do convívio: trabalhada com materiais nobres e aparelhos premium e high-end, foi projetada como uma verdadeira sala de estar – ideal para cozinhar, entreter e compartilhar momentos especiais.

Esta vasta cozinha se abre diretamente para um terraço ao ar livre coberto projetado como um acolhedor salão de verão, misturando-se perfeitamente com a natureza circundante.

No andar de cima, os quartos lindamente confortáveis e banheiros renovados com bom gosto oferecem vistas lindas e desobstruídas que se estendem por todo o caminho até o icônico Pic Saint-Loup. Um apartamento independente de 65 m2 completa a propriedade, com uma sala de estar com uma nova cozinha no piso térreo e quartos de dormir no andar de cima - perfeito para hóspedes ou um projeto de aluguel de luxo.

A propriedade fica no coração de uma propriedade privada de 3. 9 hectares, um verdadeiro santuário verde convidando tranquilidade absoluta. Os jardins cuidadosamente paisagísticos exibem uma bela paleta de paisagens mediterrâneas, incluindo prados naturais, caminhos arborizados, um jardim de flores e um olival.

Aqui, você encontrará uma vasta área de piscina com uma casa de piscina totalmente equipada, ideal para aproveitar ao máximo os dias ensolarados em um ambiente pacífico e completamente privado.

Os entusiastas equestres ficarão encantados com as instalações de cavalos de alta qualidade no local, que incluem paddocks, abrigos, prados e uma caneta redonda (rond de longe).

Numerosos edifícios, galpões e espaços de armazenamento adicionam excelente funcionalidade à propriedade. Finalmente, o jardim é o lar de mais de 60 oliveiras, permitindo que você produza seu próprio azeite, bem como uma notável coleção de rosas inglesas que florescem ao longo do ano.

Este vasto e íntimo ambiente natural dá à propriedade uma atmosfera única de serenidade e requinte perfeito para um estilo de vida ao ar livre sem comprometer a elegância e o conforto. Verdadeiramente uma jóia rara a ser descoberta sem demora.

* O Mas
Oferecendo aproximadamente 450 m2 de espaço vivo maravilhosamente renovado, esta pedra histórica Mas combina magistralmente caráter autêntico com conforto moderno high-end. A jornada arquitetônica começa com fachadas de pedra natural impressionante da casa, abrindo-se para um layout interior projetado para a vida familiar grande e acolhedor. Em seu coração é um espetacular 73 m2 abobadado lounge que faz uma impressão duradoura com suas alturas do teto, lareira de pedra e uma luz, galeria mezanino aberto.
Igualmente impressionante é a cozinha de 57 m2 designer comer-in, que é trabalhada a partir de materiais nobres, terminou com aparelhos premium, e abre diretamente para um acolhedor salão de verão coberto. Os andares superiores fornecem um retiro íntimo com quartos altamente confortáveis e banheiros de luxo com vistas encantadoras e deslumbrantes para o icônico Pic Saint-Loup.
Completa com um apartamento independente de 65 m2, toda a residência serve como um refúgio altamente versátil, ideal como uma grande propriedade familiar ou um projeto de hospitalidade de prestígio.

* A Terra
Abrangendo 3. 9 hectares de terrenos completamente privados e não negligenciados, a propriedade é um verdadeiro santuário verde que é excepcionalmente bem equipado para entusiastas de cavalos. As instalações equestres de alta qualidade são perfeitamente integradas à paisagem, oferecendo paddocks dedicados, abrigos, campos de pastagem e uma caneta redonda profissional para treinamento.
Além da configuração equestre, os jardins cuidadosamente cuidados mostram uma bela paleta de paisagens mediterrâneas, com prados naturais, caminhos arborizados e um bosque privado de mais de 60 oliveiras perfeitas para colher seu próprio óleo. Uma notável coleção de rosas inglesas floresce ao longo do ano, adicionando um toque de elegância à propriedade.
A experiência ao ar livre é completada por uma vasta área de piscina e uma casa de piscina totalmente equipada, oferecendo um espaço tranquilo para relaxar em total tranquilidade, juntamente com inúmeras dependências funcionais e celeiros para armazenamento conveniente.

* Localização
Idealmente localizado a poucos minutos da histórica e animada cidade de Sommieres, esta propriedade oferece uma rara mistura de reclusão e conveniência. A propriedade está aninhada dentro de um ambiente tranquilo e privado que sente mundos longe da corrida diária, mas permanece facilmente acessível a lojas locais, mercados e serviços essenciais. Você está perfeitamente posicionado para desfrutar do melhor da região, sentado na encruzilhada entre a vibrante costa mediterrânea e as paisagens dramáticas dos Cevennes.
Este cenário oferece a oportunidade de abraçar um estilo de vida sereno cercado pela natureza, mantendo excelentes ligações de transporte e a riqueza cultural da região de Occitanie bem ao alcance.

* Detalhes de vendas
Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 3027 et 4095 par an an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 3027 e 4095 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021, 2022 e 2023 (assinatura incluída).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

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France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 7 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 5 :
Área Habitável : 450 m2
Área Terreno : 39000 m2 :
Imposto Fonciere : 5974; :
Estacionamento: Sim :
Condado: Gard:
Código postal: 30250:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Localizado a poucos minutos da vibrante cidade histórica de Sommieres.
* Situado dentro de uma propriedade completamente privada e não negligenciada de 3, 9 hectares.
* Inclui uma caneta redonda profissional para treinamento de cavalos no terreno.
* Oferece 450 metros quadrados de espaço histórico maravilhosamente renovado.
* Apresenta um espetacular salão abobadado de 73 metros quadrados com lareira de pedra.
* Possui um enorme 57 metros quadrados designer comer-in cozinha com aparelhos high-end.
* Inclui um apartamento independente de 65 metros quadrados com uma nova cozinha.
* Possui uma grande área de piscina com uma casa de piscina totalmente equipada.
* Plantado com mais de 60 oliveiras e uma coleção de rosas florescendo durante todo o ano.