Villa in Sommieres, Gard

Deze charmante Mas, met ongeveer 450 m2 leefruimte, ligt in het hart van een adembenemend mooie natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van Sommieres.

De woning is onlangs gerenoveerd en trouwt elegant met het historische karakter met modern comfort.

Vanaf het moment dat u aankomt, staan de prachtige natuurstenen gevels als een bewijs van het authentieke karakter van het huis. Binnen, het pand onthult indrukwekkende volumes en een prachtig harmonieuze lay-out.

De prachtige 73 m2 gewelfde lounge beschikt over prachtige plafondhoogten en een warme, uitnodigende sfeer, gemarkeerd door een stenen open haard en een open mezzanine die een lichte, luchtige dimensie toevoegt aan de ruimte.
De 57 m2 eet-in keuken is de belichaming van elegantie en gezelligheid: vervaardigd met nobele materialen en premium, high-end apparaten, het werd ontworpen als een echte woonruimte ...ideaal voor koken, onderhouden, en het delen van speciale momenten.

Deze uitgestrekte keuken komt direct uit op een overdekt buitenterras ontworpen als een gezellige zomerlounge, naadloos mengen in de omliggende natuur.

Boven bieden de prachtig comfortabele slaapkamers en smaakvol gerenoveerde badkamers een prachtig, vrij uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de iconische Pic Saint-Loup. Een onafhankelijk 65 m2 appartement completeert het landgoed, met een woonkamer met een gloednieuwe keuken op de begane grond en slaapkamers boven perfect voor gasten of een luxe verhuurproject.

Het pand ligt in het hart van een prive 3. 9-hectare landgoed, een ware groene heiligdom uitnodigende absolute rust. De zorgvuldig aangelegde grond toont een prachtig palet van mediterrane landschap, waaronder natuurlijke weiden, met bomen omzoomde paden, een bloementuin, en een olijfboomgaard.

Hier vindt u een groot zwembad met een volledig uitgerust zwembad huis, ideaal om te genieten van de zonnige dagen in een rustige, volledig prive omgeving.

De paardenliefhebbers zullen blij zijn met de hoogwaardige paardenfaciliteiten ter plaatse, waaronder paddocks, schuilplaatsen, weiden en een ronde pen (rond de longe).

Talrijke bijgebouwen, schuren en bergruimtes voegen een uitstekende functionaliteit toe aan het landgoed. Tot slot is de tuin de thuisbasis van meer dan 60 olijfbomen, zodat u uw eigen olijfolie kunt produceren, evenals een opmerkelijke verzameling Engelse rozen die het hele jaar door bloeien.

Deze uitgestrekte maar intieme natuurlijke omgeving geeft de woning een unieke sfeer van sereniteit en verfijning perfect voor een outdoor levensstijl zonder afbreuk te doen aan elegantie en comfort. Echt een zeldzame juweel te ontdekken zonder vertraging.

* The Mas
Met ongeveer 450 m2 prachtig gerenoveerde leefruimte, koppelt deze historische steen Mas meesterlijk authentiek karakter met modern comfort. De architectonische reis begint met de opvallende natuursteen gevels van het huis, die zich openen in een interieur lay-out ontworpen voor zowel groots entertainment en gezellig familieleven. In het hart is een spectaculaire 73 m2 gewelfde lounge die een blijvende indruk maakt met zijn stijgende plafondhoogten, stenen open haard, en een lichte, open mezzanine galerie.
Even indrukwekkend is de 57 m2 designer eet-in keuken, die is vervaardigd uit edele materialen, afgewerkt met premium apparaten, en opent direct naar een gezellige overdekte zomer lounge. De bovenste verdiepingen bieden een intieme retraite met zeer comfortabele slaapkamers en luxe badkamers met een prachtig, vegen uitzicht op de iconische Pic Saint-Loup.
Compleet met een onafhankelijk 65 m2 gasten appartement, de hele residentie dient als een zeer veelzijdig toevluchtsoord, ideaal als een groot familie landgoed of een prestigieuze gastvrijheid project.

* The Land
Spanning 3. 9 hectare volledig prive, onovertroffen terrein, het landgoed is een echte groene heiligdom dat is uitzonderlijk goed uitgerust voor paardenliefhebbers. De hoogwaardige paardensport faciliteiten zijn naadloos geïntegreerd in het landschap, met speciale paddocks, schuilplaatsen, weidevelden, en een professionele ronde pen voor training.
Naast de paardensport, toont het zorgvuldig gemanicuurde terrein een prachtig palet van mediterrane landschappen, met natuurlijke weiden, met bomen omzoomde paden, en een prive-bos van meer dan 60 olijfbomen perfect voor het oogsten van uw eigen olie. Een opmerkelijke verzameling Engelse rozen bloeit het hele jaar door, wat een vleugje elegantie toevoegt aan het pand.
De buitenervaring wordt aangevuld door een groot zwembad en een volledig uitgerust zwembad huis, biedt een rustige ruimte om te ontspannen in totale rust, samen met tal van functionele bijgebouwen en schuren voor handige opslag.

* Locatie
Ideaal gelegen op slechts een paar minuten van de historische en levendige stad Sommieres, deze woning biedt een zeldzame mix van afzondering en gemak. Het landgoed is gelegen in een rustige, prive-omgeving die voelt werelden weg van de dagelijkse drukte, maar blijft gemakkelijk toegankelijk voor lokale winkels, markten en essentiële diensten. U bent perfect gelegen om te genieten van het beste van de regio, zittend op het kruispunt tussen de levendige Middellandse Zee kust en de dramatische landschappen van de Cevennes.
Deze setting biedt een kans om een serene levensstijl omringd door de natuur te omarmen, terwijl u nog steeds uitstekende transportverbindingen en de culturele rijkdom van de Occitanie regio binnen handbereik houdt.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper.

Partner Agent Mandaat - Delegatie.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 3027€ et 4095€ par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnementen compris).

Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van deze woning: tussen 3027€ en 4095€ /jaar. Schatting berekend op basis van energieprijzen 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Frankrijk Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Contacteer Alice Dassonville (Nederlands-Frans)

+33 (0) 610 090 651

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 7 :
Aantal bad/douchekamers : 5 :
Bewoonbare oppervlakte: 450 m2
Grondoppervlakte: 39000 m2 :
Taxe Fonciere : € 5974; :
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Gard:
Postcode: 30250:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Gelegen op slechts een paar minuten van de levendige historische stad Sommieres.
* Gelegen binnen een volledig prive en niet-overziende 3. 9-hectare landgoed.
* Inclusief een professionele ronde pen voor paardtraining op het terrein.
* Biedt 450 vierkante meter prachtig gerenoveerde historische leefruimte.
* Beschikt over een spectaculaire 73 vierkante meter gewelfde lounge met een stenen open haard.
* Boost een massale 57 vierkante meter designer eet-in keuken met high-end apparaten.
* Inclusief een onafhankelijk 65 vierkante meter gastenappartement met een nieuwe keuken.
* Beschikt over een groot zwembad met een volledig uitgerust zwembad huis.
* Geplant met meer dan 60 olijfbomen en een het hele jaar door bloeiende rozen collectie.