Villa en Plaisance, Gers

¿Está soñando con el espacio, la autenticidad y la tranquilidad? Esta propiedad de 3. 5 hectáreas es para usted!

Idealmente situado a sólo 10 minutos de Marciac (famoso por su festival y base náutica) y 5 minutos de Plaisance-du-Gers, este remanso de paz ofrece una calidad de vida incomparable.

Los bienes de la propiedad:
Excursión: ¡Un panorama impresionante de todo el Pirineo, un espectáculo diario desde tu cocina!

Tierra fértil: 3. 5 hectáreas de un pedazo de pasto, ideal para sus proyectos, sus animales o el desarrollo de una actividad.

El pequeño plus: Un pozo con su nuevo compresor para abastecer a su jardín de agua y agua a sus animales

Potencial de la tierra: 6.000 m2 edificables, ofreciendo un cierto valor añadido para sus futuros proyectos.

Actividades existentes: Una tabla para perros ya en su lugar con una fuerte demanda local. Una oportunidad que se encuentra todo si quieres reanudar esta actividad!

La Maison : Encanto y comodidad
Completamente renovado con servicios de calidad:

Planta baja: Gran hall de entrada con magnífica escalera de época y piso de toma, cocina equipada con inserto de chimenea, sala de estar en parte catedral (37 m2) con estufa de pellets, una suite principal con baño privado, un aseo.

Planta: 3 amplios dormitorios (12 a 15 m2), una oficina, un baño con aseo y una sala de estar XXL (sala ideal de juegos, billar, cine en casa o taller).

Anexos: Garaje único / almacén de 44 m2, así como dependencias (hangares y graneros) con un total de 176,50 m2 para el almacenamiento o sus talleres, actualmente alquilados por varias familias de golondrinas!

Ahorro de energía garantizado
La casa ha sido diseñada para su comodidad y presupuesto:

Nuevo techo.

Cocina de pellets Palazzetti (calentamiento + producción de agua caliente en invierno).

Termodinámica del cumulo (verano).

Carpintería de doble acristalamiento de calidad.

Impuesto sobre la propiedad muy atractivo : 1134 €/año.

Esta rara finca combina el encanto de la comodidad antigua y moderna en un entorno natural excepcional.

Más fotos disponibles en mi sitio web. Póngase en contacto conmigo para una visita privada o una visita al vídeo a través de WhatsApp.

Hablo inglés fluido – no dude en ponerse en contacto conmigo para una visita virtual antes de empacar sus maletas! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Aymeric saint lannes empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°428 230 882 Registro de AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 610054 )