Villa i Plaisance, Gers

Drømmer du om plads, ægthed og ro? Denne 3. 5-hektar ejendom er for dig!

Ideelt beliggende kun 10 minutter fra Marciac (berømte for sin festival og nautiske base) og 5 minutter fra Plaisance-du-Gers, denne havn af fred tilbyder en uforlignelig livskvalitet.

Ejendommens aktiver:
Ekskursiv udsigt: Et betagende panorama af hele Pyrenæerne, et dagligt show fra dit køkken!

Fertile jord: 3. 5 hektar af et stykke græs, ideel til dine projekter, dine dyr eller udviklingen af en aktivitet.

Den lille plus: En brønd med sin nye kompressor til at forsyne din have med vand og vand dine dyr

Landpotentiale: 6.000 m2 bygges, hvilket giver en vis merværdi for jeres fremtidige projekter.

Eksisterende aktiviteter: Et hundebræt allerede på plads med en stærk lokal efterspørgsel. En mulighed alle fundet, hvis du ønsker at genoptage denne aktivitet!

La Maison: Charm og komfort
Helt renoveret med kvalitetstjenester:

Stueetagen: Stor entré med fremragende periode trappe og tomette gulv, udstyret køkken med pejs indsats, stue delvis katedral (37 m2) med pellet komfur, en master suite med eget badeværelse, et toilet.

Gulv: 3 store soveværelser (12 til 15 m2), et kontor, et badeværelse med toilet og en XXL opholdsstue (ideel spillestue, billard, hjemmebiograf eller værksted).

Bilag: Enkelt garage / lager på 44 m2, samt udbygninger (hangarer og lader) til i alt 176,50 m2 til opbevaring eller dine værksteder, i øjeblikket lejet af flere familier af svaler!

Garanteret energibesparelser
Huset er designet til din komfort og budget:

Nyt tag.

Palazzetti pellet komfur (opvarmning + varmt vand produktion om vinteren).

Cumulus termodynamik (sommer).

Dobbeltglaseret snedkeri af høj kvalitet.

Meget attraktiv ejendomsskat: 1134 €/år.

Denne sjældne ejendom kombinerer charmen af den gamle og moderne komfort i en usædvanlig naturlig omgivelser.

Flere billeder tilgængelige på min hjemmeside. Kontakt mig for et privat besøg eller et besøg på videoen via WhatsApp.

Jeg taler flydende engelsk ! Du er velkommen til at kontakte mig for en virtuel tur, før du pakker dine tasker! Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aymeric saint lannes iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°428 230 882 Registry of AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 610054 )