Villa em Plaisance, Gers

Você está sonhando com espaço, autenticidade e tranquilidade? Esta propriedade de 3 5 hectares é para você!

Idealmente localizado a apenas 10 minutos de Marciac (famoso por seu festival e base náutica) e a 5 minutos de Plaisance-du-Gers, este refúgio de paz oferece uma qualidade de vida incomparável.

Os ativos da propriedade:
Vista excursiva: Um panorama de tirar o fôlego de todos os Pirenéus, um show diário da sua cozinha!

Terra fértil: 3. 5 hectares de um pedaço de pasto, ideal para seus projetos, seus animais ou o desenvolvimento de uma atividade.

A pequena vantagem: Um poço com seu novo compressor para abastecer seu jardim com água e água seus animais

Potencial de terra: 6.000 m2 buildable, oferecendo um certo valor agregado para seus projetos futuros.

Atividades existentes: Uma placa de cão já em vigor com uma forte demanda local. Uma oportunidade encontrada se você quiser retomar esta atividade!

La Maison: Charme e Conforto
Completamente renovado com serviços de qualidade:

Piso térreo: Grande hall de entrada com excelente período de escadaria e piso tomete, cozinha equipada com lareira, sala de estar parcialmente catedral (37 m2) com fogão de pellets, uma suíte master com banheiro privativo, um banheiro.

Piso: 3 quartos grandes (12 a 15 m2), um escritório, uma casa de banho com WC e uma área de estar XXL (sala de jogos ideal, bilhar, home cinema ou oficina).

Anexos: Garagem/armazém individual de 44 m2, bem como dependências (hangares e celeiros) totalizando 176,50 m2 para armazenamento ou suas oficinas, atualmente alugadas por várias famílias de andorinhas!

Poupança de energia garantida
A casa foi projetada para o seu conforto e orçamento:

Novo telhado.

Fogão de pellet Palazzetti (aquecimento + produção de água quente no inverno).

Termodinâmica de Cumulus (verão).

Carpintaria de vidro duplo de qualidade.

Imposto sobre a propriedade muito atraente : 1134 / ano.

Esta propriedade rara combina o charme do conforto antigo e moderno em um ambiente natural excepcional.

Mais fotos disponíveis no meu site. Contacte-me para uma visita privada ou uma visita ao vídeo via WhatsApp.

Eu falo fluentemente inglês – sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para um passeio virtual antes de fazer as malas! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Aymeric saint lannes empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°428 230 882 Registro de AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 610054 )