Haus in Plaisance, Gers

Träumen Sie von Raum, Authentizität und Ruhe? Dieses 3. 5-Hektar Anwesen ist für Sie!

Ideal gelegen nur 10 Minuten von Marciac (berühmt für sein Festival und nautische Basis) und 5 Minuten von Plaisance-du-Gers, bietet diese Oase der Ruhe eine unvergleichliche Lebensqualität.

Das Vermögen der Immobilie:
Exkursive Aussicht: Ein atemberaubendes Panorama der gesamten Pyrenäen, eine tägliche Show aus Ihrer Küche!

Befruchtetes Land: 3. 5 Hektar ein Stück Weide, ideal für Ihre Projekte, Ihre Tiere oder die Entwicklung einer Tätigkeit.

Das kleine Plus: Ein Brunnen mit neuem Kompressor für die Versorgung Ihres Gartens mit Wasser und Wasser für Ihre Tiere

Grundstückspotential: 6.000 m2 bebaubar und bietet einen gewissen Mehrwert für Ihre zukünftigen Projekte.

Bestehende Aktivitäten: Ein Hundebrett bereits in Kraft mit einer starken lokalen Nachfrage. Eine Gelegenheit, alle gefunden, wenn Sie diese Aktivität wieder aufnehmen wollen!

La Maison : Charme und Komfort
Komplett renoviert mit hochwertigen Dienstleistungen:

Erdgeschoss: Große Eingangshalle mit hervorragender Treppe und Tomette Boden, ausgestattete Küche mit Kamineinsatz, Wohnzimmer teilweise Kathedrale (37 m2) mit Pelletofen, eine Master-Suite mit eigenem Bad, eine Toilette.

Stock: 3 große Schlafzimmer (12 bis 15 m2), ein Büro, ein Badezimmer mit WC und ein XXL-Wohnbereich (ideales Spielzimmer, Billard, Heimkino oder Werkstatt).

Anhänge: Einzelgarage/Lagerhaus von 44 m2, sowie Nebengebäude (Hänge und Scheunen) insgesamt 176,50 m2 für die Lagerung oder Ihre Werkstätten, derzeit von mehreren Familien von Schwalben gemietet!

Garantierte Energieeinsparungen
Das Haus wurde für Ihren Komfort und Ihr Budget konzipiert:

Neues Dach.

Palazzetti Pelletofen (Heizung + Warmwasserbereitung im Winter).

Cumulus thermodynamics (Sommer).

Qualität doppelverglaste Zimmerei.

Sehr attraktive Grundsteuer : 1134 €/Jahr.

Dieses seltene Anwesen vereint den Charme des alten und modernen Komforts in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.

Weitere Fotos auf meiner Website. Kontaktieren Sie mich für einen privaten Besuch oder einen Besuch des Videos via WhatsApp.

Ich spreche fließend Englisch – zögern Sie nicht, mich für eine virtuelle Tour zu kontaktieren, bevor Sie Ihre Taschen packen! Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Aymeric saint lannes entrepreneur Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°428 230 882 Register der AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 610054 )