Villa in Plaisance, Gers

Droomt u van ruimte, authenticiteit en rust? Dit 3. 5-hectare landgoed is voor u!

Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Marciac (beroemd om zijn festival en nautische basis) en 5 minuten van Plaisance-du-Gers, deze haven van vrede biedt een onvergelijkbare kwaliteit van leven.

De activa van het onroerend goed:
Excursief uitzicht: Een adembenemend panorama van de hele Pyreneeën, een dagelijkse show vanuit uw keuken!

Vruchtbare grond: 3. 5 hectare van een stuk weiland, ideaal voor uw projecten, uw dieren of de ontwikkeling van een activiteit.

Het kleine pluspunt: Een bron met zijn nieuwe compressor om uw tuin te voorzien van water en water voor uw dieren

Landpotentieel: 6.000 m2 bouwbaar, met een zekere toegevoegde waarde voor uw toekomstige projecten.

Bestaande activiteiten: Een hondenbord al op zijn plaats met een sterke lokale vraag. Een kans allemaal gevonden als je wilt om deze activiteit te hervatten!

La Maison: Charme en Comfort
Volledig gerenoveerd met kwaliteitsservices:

Begane grond: Grote entreehal met prachtige periode trap en tomette vloer, ingerichte keuken met open haard insert, woonkamer gedeeltelijk kathedraal (37 m2) met pelletkachel, een master suite met eigen badkamer, een toilet.

Verdieping: 3 grote slaapkamers (12 tot 15 m2), een kantoor, een badkamer met toilet en een XXL woonkamer (ideale speelkamer, biljart, home cinema of werkplaats).

Bijlagen: Een enkele garage / magazijn van 44 m2, evenals bijgebouwen (hangars en schuren) in totaal 176,50 m2 voor opslag of uw werkplaatsen, momenteel gehuurd door verschillende families van zwaluwen!

Gegarandeerde energiebesparingen
Het huis is ontworpen voor uw comfort en budget:

Nieuw dak.

Palazzetti pelletkachel (verwarming + warm water productie in de winter).

Cumulus thermodynamica (zomer).

Kwaliteit dubbel geglazuurd timmerwerk.

Zeer aantrekkelijke onroerend goed belasting: 1134 €/jaar.

Dit zeldzame landgoed combineert de charme van het oude en moderne comfort in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Meer foto's beschikbaar op mijn website. Neem contact met mij op voor een privé bezoek of een bezoek aan de video via WhatsApp.

Ik spreek vloeiend Engels . Neem gerust contact met me op voor een virtuele tour voordat u uw tassen! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Aymeric saint lannes ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°428 230 882 Registry of AUCH) 06 20 94 53 99 (ref. 610054)