Apartamento en Cabriès, Bouches-du-Rhone

Invierta en el corazón de la Provenza, en un entorno privilegiado entre Aix en Provence y Marsella, beneficiándose de una fuerte atracción turística y económica.

Descubra este dúplex de 2 dormitorios situado en la planta baja, con una superficie de unos 43,60 m2, complementado por un balcón de 15 m2 y una terraza de 12 m2. Esta propiedad genera un rendimiento neto de alquiler de 5, 30%. Por ejemplo, este nivel de rendimiento correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 10,6 % como parte de un impuesto sobre el sistema de renta de la propiedad y de acuerdo con el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad adecuada para los inversores que buscan activos en un área buscada con ingresos de alquiler seguros.

Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Entre Aix en Provence y Marsella

Situado en Cabries, la residencia goza de una ubicación privilegiada cerca de las principales zonas de empleo, golf y los principales ejes.

-Proximidad de Aix en Provenza y Marsella
-Destino turístico y económico
-Entorno natural y residencial

Detalles de la propiedad:

Servicios : piscina, aire acondicionado, aparcamiento, apartamento equipado

Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.

Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: 9 años (temporario septiembre 2031)

Alquiler anual excluyendo impuestos : 7 675 € sin impuestos / año

Impuesto sobre la propiedad : 961 € / año

DPE: en curso

Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?

- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.