Apartamento em Cabriès, Bouches-du-Rhone

Invista no coração da Provença, em um ambiente privilegiado entre Aix en Provence e Marselha, beneficiando de uma forte atração turística e econômica.

Descubra este duplex de 2 quartos localizado no piso térreo, com uma área de cerca de 43. 60 m2, complementada por uma varanda de 15 m2 e um terraço de 12 m2. Esta propriedade gera um rendimento líquido de aluguel de 5. 30%. Por exemplo, esse nível de retorno corresponderia a um retorno bruto de cerca de 10. 6% como parte de um imposto sobre o sistema de renda da propriedade e de acordo com o suporte fiscal marginal (TMI) do investidor.

Uma oportunidade adequada para os investidores que procuram ativos em uma área procurada com renda de aluguel segura.

Esta propriedade não pode ser adquirida no decurso de uma residência principal ou de uma residência secundária.

Localização estratégica - Entre Aix en Provence e Marselha

Localizada em Cabries, a residência goza de uma localização privilegiada perto das principais áreas de emprego, golfe e eixos principais.

Proximidade de Aix na Provença e Marselha
Destino turístico e económico
Ambiente natural e residencial

Detalhes da propriedade:

Instalações : Piscina, Ar condicionado, Estacionamento, Apartamento equipado

Todas as despesas de copropriedade são suportadas pelo gerente fora de despesas não recuperáveis (taxas de custódia, seguro) e fundos de obras ALUR.

Copropriedade sujeita à lei de 10/07/1965

arrendamento comercial: 9 anos (termo setembro 2031)

Renda anual excluindo impostos : 7 675 IVA excl. / ano

Imposto sobre a propriedade : 961 / ano

DPE: em curso

Taxas a pagar pelo vendedor

Por que escolher o LMNP?

- Gestão totalmente delegada
Rendimentos garantidos por arrendamento comercial
- Otimização de impostos via depreciação

As fotos deste anúncio não são contratuais.