Appartement in Cabriès, Bouches-du-Rhone

Investeer in het hart van de Provence, in een bevoorrechte omgeving tussen Aix en Provence en Marseille, profiterend van een sterke toeristische en economische attractie.

Ontdek deze 2 slaapkamer duplex gelegen op de begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 43, 60 m2, aangevuld met een balkon van 15 m2 en een terras van 12 m2. Deze woning genereert een netto huuropbrengst van 5, 30%. Bijvoorbeeld, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een bruto rendement van ongeveer 10, 6 % als onderdeel van een belasting op het vermogen inkomen systeem en volgens de marginale fiscale steun (TMI) van de investeerder.

Een geschikte kans voor investeerders op zoek naar activa in een gewild gebied met een veilig huurinkomen.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische ligging - Tussen Aix en Provence en Marseille

Gelegen in Cabries, de residentie heeft een bevoorrechte locatie dicht bij de belangrijkste werkgelegenheidsgebieden, golf en grote assen.

-De nabijheid van Aix in de Provence en Marseille
-Toeristische en economische bestemming
- Natuurlijke en residentiële omgeving

Details van het object:

Voorzieningen: zwembad, airconditioning, parkeerplaats, uitgerust appartement

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar (termijn september 2031)

Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 675 € belasting excl. / jaar

Eigendomsbelasting: 961 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.