Lejlighed i Cabriès, Bouches-du-Rhone

Invester i hjertet af Provence, i et privilegeret miljø mellem Aix en Provence og Marseille, nyder godt af en stærk turist og økonomisk tiltrækning.

Oplev dette 2 soveværelse duplex beliggende i stueetagen, med et areal på omkring 43, 60 m2, suppleret med en balkon på 15 m2 og en terrasse på 12 m2. Denne ejendom genererer et netto rental udbytte på 5, 30%. For eksempel, dette niveau af afkast ville svare til et bruttoafkast på omkring 10, 6 % som en del af en skat på ejendom indkomstsystem og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter aktiver i et efterspurgt område med sikker leje indkomst.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk beliggenhed - mellem Aix en Provence og Marseille

Beliggende i Cabries, har boligen en privilegeret beliggenhed tæt på de vigtigste beskæftigelsesområder, golf og store akser.

-Fremtiden af Aix i Provence og Marseille
-Turistisk og økonomisk destination
-Natur- og boligmiljø

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: swimmingpool, klimaanlæg, parkering, udstyret lejlighed

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: 9 år (fase september 2031)

Årlig leje ekskl. skatter: 7 675 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 961 € / år

DPE: igangværende

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.